租房合同书7

根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理办法》等相关法律法规规定，甲方和乙方就房屋租赁事宜达成协议如下：

一、租赁期限：

租赁期为从某年某月某日到某年某月某日。如果乙方因个人原因提前终止租赁合同，所付租金不予退还。

二、租金费用：

1. 租金每年为某金额，乙方租赁三年，不开发票，付款方式为一年一交，乙方必须提前两个月交给甲方租金。

2. 租赁期间乙方负责交纳物业费、水电费、卫生费以及与营业相关的费用，甲方不负责支付。

3. 乙方在签订合同后向甲方支付一定金额的押金，以防止乙方对水电、物业费拖欠和主要设施损坏。合同解除时，甲方应将押金返还给乙方。

三、相关事项：

1. 租赁期间，乙方不得私自转租房屋，也不得在房屋内从事违法活动。如果乙方对周围环境造成影响和干扰，导致不良后果，乙方要承担全部责任，甲方不承担责任。

2. 租赁期间，乙方可以根据需要装饰房屋，但不得私自改变或损坏房屋结构和附属设施。如果需要改变，必须经过物业管理人员和甲方同意后方可进行。否则，乙方要承担实际损失进行赔偿。

3. 租赁期间，乙方要注意防火、防盗和保卫安全，以及门前三包。如果乙方因自身原因引发火灾、盗窃等造成损失，乙方要负责赔偿全部经济损失。

4. 合同期满后，乙方可以带走可移动的装饰材料。如果甲方已装修的门窗、地砖、墙砖、卫浴等损坏，乙方应按现有市场价格赔偿给甲方，或自行负责修复。

四、违约条款：

如果乙方在合同约定期间内拖欠房租或私自转租房屋，甲方有权收回房屋，所付房租不予退还，并且乙方还需向甲方支付年租金的20%作为违约金。

五、不可抗力：

1. 如果甲、乙任何一方因不可抗力无法履行本合同，不承担违约责任。但如果迟延履行本合同后遭受不可抗力，不免除违约责任。

2. 如果甲、乙任何一方遭受不可抗力，应及时采取相关措施避免损失进一步扩大，并应及时通知对方，同时提供相应的证明文件。否则，应对对方因此遭受的扩大损失承担赔偿责任。

六、合同解除：

1. 经甲、乙双方协商一致，可解除本合同。

2. 如果因不可抗力无法履行本合同，可依法解除。

3. 如果出现以下情况之一，甲方可单方解除本合同：（一）乙方故意损毁房屋，危及房屋安全；（二）乙方逾期支付租金达10天。

4. 如果出现以下情况之一，乙方可解除本合同：（一）乙方因国家法律、法规、政策变化或相关管理部门的决定等调整经营，但必须出示官方相应文件；在这种情况下，乙方还需支付甲方招租期的两个月租金。（二）乙方因经营需要，但必须提前3个月通知甲方。

七、争议处理：

如因本合同发生争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向本合同房屋所在地人民法院依法起诉。

本合同签字之前，甲、乙双方各自核对对方证件。本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，签字后生效。

甲方： 乙方：

电话： 电话：

年 月 日