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租房合同书模板3

出租方：____(个人或单位)，以下简称甲方；

承租方：____(个人或单位)，以下简称乙方。

为了解决房屋使用问题，甲方愿意将自己拥有的房屋出租给乙方，根据____市(县)的相关规定，经过充分协商，双方订立了本合同，共同遵守。

第一条：出租房屋的地址是____。

第二条：房屋的名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量(见下表)

房屋名称 规格 等级 间数 面积 单价 金额 地面质量

(楼、正、 厢、平、厦) 格 级 (间) (平方米) (元) (合) (眼) (土、砖、水)

第三条：租赁期限

租期为__年__月，从__年__月__日起至__年__月__日止。

甲方应按照合同规定的时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。

第四条：租金和租金交纳期限

乙方每月向甲方缴纳租金人民币____元整，甲方应出具收据。租金在当月____天内交清，交租金地点在____。

(房屋租金，由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的房屋租金标准协商议定;没有规定标准的，由租赁双方根据公平合理的原则，参照房屋所在地租金的实际水平协商议定。出租方不得任意抬高租金。)

第五条：出租方与承租方的变更

1.租赁期间，甲方如果将房产所有权转移给第三方，不需要征得乙方同意，但应通知乙方。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

2.租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必须征得甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

第六条：甲方的责任

1.甲方如果未按照合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的__%计算，向乙方支付违约金。

2.租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责。如果租赁房屋发生大自然损坏或有倾倒危险而甲方不修缮，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵销租金。

3.出租房屋的房产税、土地使用费由甲方承担。

4.租赁期间，如果甲方确需收回房屋自住，必须提前__个月书面通知乙方，解除合同。甲方应支付给乙方违约金，违约金以剩余期内应交租金总额的__%计算。

第七条：乙方的责任

1.乙方按时交付租金，如果甲方无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任。如果乙方拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方支付违约金。如果乙方拖欠租金达__月以上，甲方可以从乙方履约金(如乙方付有履约金)中扣除租金，并可以收回出租的房屋。

2.租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方承担。

3.租赁期间，如果乙方因特殊情况需要退房，必须提前__个月书面通知甲方，解除合同。应支付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的__%计算。

4.租赁期间，乙方未经甲方同意，不得擅自改变房屋的结构和用途，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如果需要装修墙窗，必须事先征得甲方同意，并经房屋修缮管理部门批准方能施工。乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物，在迁出时可一次折价给甲方，也可自行拆除，但应恢复房屋原状。

5.租赁期满或合同解除后，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后__日内，如果房屋里仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

6.租赁期满或合同解除后，如果乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失。

第八条：合同期满，如果甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。

第九条：房屋因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同自然终止，双方不承担责任。

第十条：本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，合同副本一式__份，交__市__(县)房管局、街道办事处……等单位各留存一份。

出租人：____(签字、盖章)

地址：______

工作单位：______

承租人：____(签字、盖章)

地址：______