1. 承租方每月按时支付水、电、暖和物业管理费。其中水、电费按照开发区的收费标准执行，取暖费按太原市的收费标准执行，并可直接向区物管中心缴纳。物业管理费为每平方米0.25元/月。

2. 对于承租方的水、电、暖等维修情况：

- 集中供热管道由开发区统一维修，根据开发区相关管理条例，承租方无需向物管中心支付1.68元/平方米的维修费用。如有变化，按照开发区的管理条例执行。

- 正常的水、电维修由出租方负责修理和支付费用。维修应尽快完成，小修不得超过一晚上，大修不得超过两天。如果是因承租方的原因造成的损坏，承租方应负责修理和支付费用。

第九条 责任条件

如果房屋因不可抗力原因损坏并给承租方造成损失，双方互不承担责任。如果是由于出租方房屋本身问题造成的承租方财产损失，出租方应承担责任。

第十条

承租方应遵守出租方制定的有关安全、卫生等方面的规定，爱护公共财产，维护公共利益。如果对市内和公共设施造成损害，承租方应承担责任并进行赔偿。

第十一条 争议解决方式

如果在合同履行过程中发生争议，双方应协商解决。如果协商不成，任何一方都可以向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。

第十二条 补充

对于本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》的相关规定处理。经双方协商一致，可以作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同共有四份正本，出租方和承租方各执两份。

甲方（出租方）法定代表人： 经办人：

乙方（承租方）法定代表人： 经办人：

年 月 日

租房合同书模板电子版2

根据中华人民共和国合同法和相关法律法规的规定，甲方和乙方在平等自愿的基础上达成了以下关于房屋租赁的协议：

第一条：房屋基本情况

房屋位于北京市某区(县)某街道办事处(乡镇)，建筑面积为某平方米。

第二条：房屋租赁情况及登记备案

租赁用途为居住，居住人数为某人，最多不超过某人。乙方应在与甲方签订合同后的7日内，到所在社区的来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。如果居住人员发生变更，乙方应在变更后的2日内告知服务站办理变更登记手续。如果居住人员中有外地来京人员，甲方应协助乙方到当地公安派出所办理暂住证。如果居住人员中有境外人员，乙方或甲方应在签订合同后的24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

第三条：租赁期限

房屋租赁期为某年某月某日至某年某月某日，共计某年某个月。甲方应在某年某月某日前将房屋按约定条件交付给乙方。双方应进行房屋交割，并签字盖章，交付房门钥匙，视为交付完成。租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应将房屋及其附属物品、设备设施返还给甲方，并结清各自应承担的费用。如果乙方想继续承租，应提前通知甲方并重新签订房屋租赁合同。

第四条：租金及押金

租金标准为每月某元，总计某元。租金支付方式为现金/转账支票/银行汇款。押金为某元，租赁期满或合同解除后，除抵扣乙方应承担的费用、租金和违约赔偿责任外，剩余部分应返还给乙方。

第五条：其他相关费用的承担方式

租赁期内的水费、电费、电话费、电视收视费、供暖费、燃气费、物业管理费、房屋租赁税费、卫生费、上网费、车位费、室内设施维修费等费用由甲方承担。未列明的与房屋有关的其他费用由甲方承担。如果乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方提供的缴费凭据返还相应费用。

第六条：房屋维护及维修

甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合安全条件，不得危及乙方的人身安全。乙方应遵守国家和北京市的法律法规以及房屋所在小区的物业管理规约。在租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施的适用和安全。对于因自然属性或合理使用导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复，甲方应在收到通知后的某日内进行维修。如果甲方逾期不维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。对于乙方保管不当或不合理使用导致的损坏或故障，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第七条：转租

除非另有约定，乙方需事先征得甲方的书面同意，才能在租赁期内将房屋转租给他人，并对受转租人的行为承担责任。

第八条：合同解除

经甲乙双方协商一致，可以解除合同。如果因不可抗力导致合同无法履行，合同自行解除。甲方有迟延交付房屋、严重不符合合同约定或影响乙方安全健康、不承担维修义务等情形之一的，乙方有权单方解除合同。乙方不按约定支付租金、欠缴费用、擅自改变房屋用途、拆改变动或损坏房屋主体结构、保管不当导致附属物品损坏并拒不赔偿、利用房屋从事违法活动、擅自转租房屋等情形之一的，甲方有权单方解除合同并收回房屋。双方也可根据其他法定的合同解除情形解除合同。

第九条：违约责任

甲方违约时，应按月租金的一定比例支付违约金给乙方。乙方违约时，应按月租金的一定比例支付违约金给甲方，并承担恢复房屋原状或赔偿损失的责任。如果甲方未按约定履行维修义务导致乙方人身财产损失，甲方应承担赔偿责任。如果甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定支付租金但未达到解除合同条件，或乙方未按约定时间返还房屋，应按标准支付违约金。

第十条：合同争议的解决办法

本合同发生争议时，双方应协商解决，协商不成时，可以依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十一条：其他约定事项

本合同经双方签字盖章后生效。合同一共____份，甲方执____份，乙方执____份。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为合同的附件，与合同具有同等的法律效力。