四、租金

4.1该房屋每月的租金按建筑面积计算，为__元/平方米，共计_____元(大写：人民币：_________________________________)。乙方需要自行负责租金发票的开具。

4.2乙方按每__个月为一期支付租金，每一期的租金计算为_________元人民币(大写：______________________)，第一期的租金需要在__年__月__日前支付。

4.3支付方式：乙方需按以下账户支付租金给甲方：

开户行：

账户名称：

账号：

4.4甲方收到乙方的租金后，会向乙方提供收据。

五、履约保证金

5.1乙方需要支付一个月的租金作为履约保证金。

5.2在双方签订合同后，乙方需要在___年__月__日前支付履约保证金，总计_____元人民币(大写：__________________________)。甲方收到保证金后会向乙方提供收据。

5.3履约保证金的退还：租赁期满后，经过甲方验收，如果乙方承租的房屋没有损坏(除非有特殊约定和自然磨损)，且没有欠款，乙方在办理退房手续时会退还保证金(无利息)。如果因为乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不会退还。

六、房屋装修

6.1乙方在装修该房屋之前，需要向广场物业管理有限公司申报装修方案和施工图纸，并经过审核同意后才能开始施工。如果装修涉及房屋结构改变或消防布局等方面的改动，乙方需要向政府有关主管部门申请并获得批准后才能进行装修。

6.2乙方在装修过程中需要遵守国家相关法律法规和装修的禁止行为和注意事项。

6.3乙方需要承担房屋装修、设施增加、中央空调和消防设施改造等方面产生的费用。

七、甲方的权利和义务

7.1甲方保证拥有该房屋的所有权，并且需向乙方明示是否有抵押或债务纠纷。在签订合同时，甲方需要向乙方出示该房屋的产权证、国土证和甲方的身份证原件，并将复印件作为合同的附件。如果甲方没有办理房屋产权证，需要提供购房合同原件。

7.2甲方需要在___年__月日前将该房屋交付给乙方使用。

7.3甲方委托广场物业管理有限公司对房屋进行日常管理工作，并有权监督乙方遵守物业的相关规定和制度。

7.4在租赁期间如果房屋发生转让，甲方需要及时通知乙方，合同仍然有效。

7.5甲方委托广场物业管理有限公司负责公共设施和共用部位的维修、养护和管理，并负责维护公共秩序和安全防范。

7.6按照合同规定，甲方收取乙方的租金。

7.7租赁期满后或因乙方责任导致退租时，除非另有约定，甲方可以选择以下权利之一：

①将与房屋相关的装修归属于甲方所有。甲方不需要负责乙方的变卖、保管、赔偿等责任。

②要求乙方将房屋恢复原状。

③向乙方收取实际产生的恢复费用。

7.8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。

乙方的权利和义务

8.1按时足额缴纳房屋租金和合同明确的其他费用。

8.2在租赁期间享有房屋及共用部位的使用权。

8.3乙方需要遵守物业的相关规定和制度，并履行前期物业管理服务协议中约定的权利和义务。

8.4如果乙方不当使用房屋或故意损坏设施设备，乙方需要承担赔偿损失并恢复原状。

8.5当甲方或广场物业管理有限公司为房屋进行修缮或处理突发事件时，乙方需要积极配合。

8.6在使用房屋时，乙方应该正确处理与邻居相关的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等问题，不得侵害他人的合法权益。

8.7负责房屋的消防管理和安全防范工作，如果由于乙方的疏忽或管理不善导致安全事故，乙方需要承担责任。

8.8乙方需要承担与房屋使用相关的费用：

8.8.1乙方需要承担自用部位设施设备和装修的维护费用。

8.8.2乙方需要承担物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等与房屋使用相关的费用。

合同的变更、解除和终止