9.1经甲乙双方协商一致，可以解除、变更或终止合同。

9.2如果乙方出现以下情况之一，甲方有权单方面解除合同并收回房屋：

①未经允许转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换房屋的；

②在房屋内从事非法活动，损害公共利益的；

③拖欠租金超过一个月的；

④未经甲方书面同意，拆改房屋结构的。

10.3合同期满后，合同自然终止。

违约责任

10.1如果甲方不能按合同约定提供房屋给乙方使用，甲方每日应向乙方支付月租金的5‰作为违约金。

10.2如果乙方无故拖欠租金超过一个月，甲方有权单方面解除合同，收回房屋，并没收一个月的履约保证金，并追收所欠费用。

10.3未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租，否则视为乙方违约，乙方需要向甲方支付两个月房租作为违约金，并承担造成甲方经济损失的责任。

10.4如果乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或其他物业管理制度，甲方或广场物业管理有限公司有权制止，要求乙方限期整改、恢复原状，并要求乙方赔偿损失，乙方需要承担法律责任。

10.5如果甲方单方面解除合同或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋，甲方需要双倍返还履约保证金，并赔偿乙方的装修损失(考虑折旧)。

10.6一方违约给守约方造成经济损失和法律责任，违约方需要全部承担。

争议解决

如果甲乙双方在执行合同过程中发生争议，应友好协商解决。如果协商不成，任何一方有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

通知

本合同下的所有通知都需要以书面形式进行，以下情况视为已经成功送达：(1)专人递送；(2)通过挂号或保证递送的邮件；(3)通过传真、电报或电子邮件形式发送并收到必要的回复。

以下情况下通知视为有效送达：(1)专人递送到约定的地址；(2)通过挂号或保证递送邮件，发出七天后视为送达；(3)通过传真、电报或电子邮件形式发送，以电文发出之日视为送达。

其他约定

在甲方签订合同之前，需要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房合同的原件及复印件。如果甲方不能提供这些文件，乙方有权延迟支付保证金和租金，直到甲方提供该房屋产权证的复印件。如果甲方没有提供房屋产权证或购房合同复印件，导致乙方不能正常使用房屋，甲方需要承担违约责任并赔偿乙方的经济损失。

本合同共5页，四份，甲方贰份，乙方贰份。经双方签字、盖章，并在乙方支付履约保证金后生效。

合同附件：

甲方提供：1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件(含平面图)2、产权人身份证复印件

乙方提供：1、营业执照复印件2、法人代表身份证复印件

甲方(盖章) 乙方(盖章)

证件号码：

签字： 签字：

日期： 日期：

租房合同书模板电子版9

根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房屋租赁条例》，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，出租方（甲方）和承租方（乙方）经过协商一致，签订了这份租房合同。

1. 乙方在租赁期内，如果想要将房屋转租给他人，需要事先征得甲方的书面同意。但是同一间房屋不得分割转租。

2. 乙方转租房屋时，应与受租方订立书面的转租合同，并向所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案手续。

3. 在租赁期内，乙方要将房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，也需要事先征得甲方书面同意。转让或交换后，新的承租人或交换人需要与甲方签订租赁主体变更合同，并继续履行本合同。

4. 在租赁期内，如果甲方想要出售房屋，需要提前三个月通知乙方，并给乙方优先购买的权利。

5. 双方同意在租赁期内，如果出现以下情况，本合同终止，双方互不承担责任：

- 房屋所在土地使用权提前收回；

- 房屋被依法征用；

- 房屋被列入房屋拆迁许可范围；

- 房屋毁损、灭失或鉴定为危险房屋；