- 甲方在出租前告知乙方房屋已设定抵押并被处分。

6. 如果出现以下情况之一，一方可以书面通知另一方解除合同。违约方应按月租金的一定倍数支付违约金，并赔偿另一方因此造成的损失：

- 甲方未按时交付房屋；

- 甲方交付的房屋不符合约定；

- 乙方未征得甲方同意改变房屋用途；

- 乙方原因造成房屋主体结构损坏；

- 乙方擅自转租、转让房屋承租权或与他人交换房屋；

- 乙方逾期未支付租金超过一定期限。

7. 违约责任：

- 如果房屋交付时存在缺陷，甲方应在一定期限内修复，否则同意减少租金；

- 如果甲方未告知乙方房屋已抵押或产权受限，造成乙方损失，甲方应赔偿；

- 如果甲方未及时维修房屋导致乙方财产损失或人身伤害，甲方应承担赔偿责任；

- 如果甲方非法解除合同并提前收回房屋，甲方应支付违约金；

- 如果乙方未征得甲方同意或超出同意范围进行装修或增设设施，甲方可以要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失；

- 如果乙方中途擅自退租，乙方应支付违约金并赔偿甲方损失。

8. 其他条款：

- 如果甲方需要抵押房屋，应书面告知乙方，并在一定期限内征询乙方购买意见；

- 合同自双方签字后生效，在15天内办理登记备案手续；

- 双方在合同履行中发生争议，应通过协商解决，如果协商不成，可以选择仲裁或法院起诉。

9. 本合同共有若干份，甲、乙双方各持一份，房地产交易中心受理处和其他相关部门各持一份，具有同等效力。

甲方：

姓名：______________

身份证号：______________

乙方：

姓名：______________

身份证号：______________

说明：以上是一份租房合同的全部内容，根据实际情况，可以参照这个范本进行适当修改。如有更多具体问题，请咨询相关部门。