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租房合同范本word版1

甲方：出租方

乙方：承租方

根据《中华人民共和国合同法》、《中国农业科学院京区单位出租房屋规范管理有关问题的规定》、《中国农业科学院京区大院房屋出租管理暂行办法》等相关法律法规的规定，出租方和承租方为了明确双方的权利和义务，为了服务科研和方便生活，经过共同协商，达成了以下房屋租赁协议。

一、房屋基本情况

该房屋位于北京市▁▁▁区(县)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。房屋类型为：□楼房/□平房，使用面积为▁▁▁▁▁▁平方米。

二、房屋权属状况

该房屋的权属状况为第______种：

(一)甲方拥有该房屋的所有权，房屋所有权证证书编号为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

(二)甲方有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

三、房屋用途

该房屋的用途为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。承租方保证，在租赁期内未经甲方书面同意以及经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。承租方的工作和经营活动不得影响甲方的科研和生活环境，应保证甲方正常的工作和生活秩序，并遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。

四、租赁期限

房屋的租赁期为▁▁年▁▁个月，自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止。

五、续租

(一)在同等条件下，承租方享有优先续租权。

(二)承租方应在本合同期满前向甲方书面提出续租申请，双方商定后签订新的租赁合同。如果在合同期满前两个月内，承租方未提出续租申请，则甲方有权在提前通知的情况下带新客户进入承租方所租的房间内察看，并另行出租该房间。

六、租金及保证金

(一)承租方每年需要支付的房屋租金总额为人民币(大写) 元整，(小写)￥ 元整，租金总计(大写)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元整，(小写)￥▁▁▁▁▁▁▁▁元整。

(二)在合同签订日，承租方需要交纳▁▁▁▁▁元的保证金；如果承租方在合同执行期间没有违约行为，在合同终止时，甲方将退还保证金给承租方。

七、租金支付方式

(一)□年付

付款日期： 。每次租金到期前的七天内将下期租金支付给甲方。

(二)□分期付款

首期付款日期： 年 月 日，支付 元整。

剩余款项分别于 年 月 日，支付 元整，

年 月 日，支付 元整，

年 月 日，支付 元整，

年 月 日，支付 元整，

年 月 日，支付 元整，

年 月 日，支付 元整。

如果承租方逾期未支付租金，每天需要向甲方支付所欠租金的千分之一作为滞纳金。

八、其他费用

租赁期内，与该房屋有关的各项费用由承租方承担，包括但不限于(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等费用。承租方需要按照实际发生额每月/每季度向甲方缴纳费用，在收到甲方缴费通知后的七天内完成缴费。

如果承租方无法按时缴纳上述费用，需要提出书面申请，说明原因和延迟缴纳的日期，并获得甲方的书面同意，否则甲方将采取必要措施进行催缴。

九、甲方的权利和义务

(一)保证提供标准的水、电和取暖服务。

(二)对房屋的主体结构和框架负有安全责任，负责维修房屋的主体结构和框架。

(三)在有合理事由的情况下(紧急情况除外)，在提前通知承租方后，甲方有权临时终止使用楼内的任何公共设备和设施，可以进入承租方所租的房间进行检查、维修或改建工程(不包括土建)。如果甲方在检查中发现出租的房屋存在安全隐患，不具备继续出租的条件，有权立即终止合同。