出租方：______，以下简称甲方

承租方：______，以下简称乙方

根据中国法律及相关规定，为了明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 甲方将自己拥有的位于______市______街______巷______号的房屋，共______栋______间，建筑面积______平方米，使用面积______平方米，类型______，结构等级______，完损等级______，主要装修设备______，出租给乙方使用。

第二条 租赁期限

租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将房屋交付给乙方使用，至______年______月______日收回。

乙方有以下情况之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换；

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；

3.拖欠租金____个月或空置____月。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商延长租赁期限。

第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

甲乙双方约定每月租金为______元，乙方在每月的______号前交纳给甲方。先付款再使用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。没有合法收租凭证的乙方可以拒付。

甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按以下第____款执行：

1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定的比例由甲、乙方各自负担；

2.甲、乙双方协商决定。

第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方的责任。甲方应定期检查出租房屋及其设备，并及时进行修缮，确保房屋不漏水、不淹水，能正常通水、通气和通电，门窗完好，以保障乙方的安全和正常使用。

修缮范围和标准按照城建部(87)城住公字第13号通知执行。

甲方修缮房屋时，乙方应积极配合，不得阻挠施工。

对于出租房屋的修缮，甲乙双方商定采取以下第____款处理方式：

1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

2.由乙方在甲方同意的维修范围和工程项目内，先行垫付维修费用并组织施工，竣工后，乙方可以在房租中分______次扣除维修费用，但必须提供正式发票；

3.由乙方负责维修；

4.甲乙双方协商决定。

乙方在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但必须事先得到甲方的同意，包括装饰的规模、范围、工艺和用料等。关于装饰物的工料费和租赁期满后的所有权归属，双方协商决定：

工料费由______方承担；

所有权归属于______方。

第五条 租赁双方的变更

1.如甲方按法定程序将房产所有权转移给第三方时，在没有约定的情况下，本合同对新的房产所有者仍然有效；

2.甲方出售房屋时，必须在三个月前书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权；

3.乙方需要与第三人互换使用房屋时，必须事先得到甲方的同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

第六条 违约责任

1.甲方未按照本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，应赔偿乙方______元。

2.租赁双方中有一方未履行第四条约定的相关条款时，违约方应赔偿对方______元。

3.乙方逾期交付租金，除了应该补交欠租外，还应按照每天______%的比例向甲方支付违约金。

4.甲方向乙方收取除约定租金以外的费用时，乙方有权拒付。

5.乙方未经甲方同意擅自将承租房屋转给他人使用时，甲方有权责令乙方停止转让行为，并要求乙方按照每天______%的比例向甲方支付违约金。

6.本合同期满后，乙方未经甲方同意继续使用承租房屋时，应按照每天______%的比例向甲方支付违约金，甲方还有权申请终止合同。