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租房合同范本文本1

出租方：______________________

承租方：______________________

根据《中华人民共和国经济合同法》及相关规定，为明确双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量

第二条 租赁期限

租赁期为_____年_____月，出租方将于_____年___月___日交付房屋给承租方使用，收回时间为_____年___月___日。

如果承租人出现以下情况，出租人有权终止合同并收回房屋：

1. 擅自转租、转让或转借房屋；

2. 利用房屋进行非法活动，损害公共利益；

3. 拖欠租金达到____个月。

如果租赁合同到期时，承租人确实无法找到新的住处，出租人应酌情延长租赁期限。

如果承租方拖延不搬迁，出租方有权向法院提起诉讼并申请强制执行，承租方应承担由此产生的损失赔偿责任。

合同到期后，出租方继续出租房屋的情况下，承租方享有优先权。

第三条 租金和交纳期限

租金标准和交纳期限按国家_____________________的规定执行（如果国家没有统一规定，则由双方协商确定，但不得随意提高）。

第四条 租赁期间的房屋维修

房屋维修是出租方的责任。出租方应每隔___月（或年）认真检查、修缮房屋及设备，以确保承租人的居住安全和正常使用。

出租方在维修房屋时，承租方应积极配合，不得阻挠施工。如果出租方确实无力修缮，可以与承租方协商共同修缮，承租方支付的修缮费用可以用作抵扣租金或由出租方分期偿还。

第五条 出租方与承租方的变更

1. 如果出租方将房产所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者仍然有效。

2. 出租方出售房屋时，必须提前3个月通知承租方。在同等条件下，承租方享有优先购买权。

3. 如果承租方需要与第三人互换住房，必须事先征得出租方同意，出租方应支持承租方的合理要求。

第六条 违约责任

1. 如果出租方未按合同规定向承租方交付符合要求的房屋，应支付赔偿款_________元。

2. 如果出租方未按时交付房屋给承租方使用，应支付违约金_________元。

3. 如果出租方未按时（或未按要求）修缮房屋，应支付违约金_________元；如果此导致承租方人员受伤或财物损坏，应承担赔偿责任。

4. 如果承租方逾期未交租金，除了及时补交之外，还需支付违约金_________元。

5. 如果承租方违反合同，擅自将房屋转租给他人使用，应支付违约金_________元；如果此导致房屋损坏，还需承担赔偿责任。

第七条 免责条件

如果房屋因不可抗力原因造成损坏并给承租方带来损失，双方均不承担责任。

第八条 争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；如果协商不成，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向法院提起诉讼。

第九条 其他约定事项

第十条 本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国经济合同法》的相关规定，经双方协商一致，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，出租方和承租方各执1份；合同副本___份，送____________________单位备案。

出租方（盖章） 承租方（盖章）：

地址：________________________ 地址：_________________________

法定代表人（签名）：___________ 法定代表人（签名）：____________