五、其他费用

在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、物业管理等费用由甲方、乙方共同承担。其他有关费用另行计算。

六、房屋使用要求和维修责任

1、在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方，由甲方按租赁合同的约定进行维修。

2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，导致该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。如果乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。

3、转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则由乙方负责。

4、在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。

5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，并按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。

七、房屋返还时的状态

1、除甲方同意乙方续租外，未经甲方同意逾期返还房屋的，乙方应按一天__元向甲方支付该房屋占用使用费。

2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

八、解除本合同的条款

1、在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止。因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的2倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但以下情况除外：

(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回；

(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用或拆迁；

(三)该房屋毁损、灭失或被鉴定为危险房屋；

(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分。

2、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金2倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方(签章) 乙方(签章)

年 月 日 年 月 日

附件一：房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任

附件二：增加的装修、设备的归属及维修责任

附件三：合同未尽事宜，双方订立的补充条款

正规租房合同模板5

甲方(房主)：___________签名/盖章(红印)

乙方(承租人)：___________签名/盖章

身份证号码：____________________(需要本人填写)

一、甲方将位于______________路_________号一楼一底的房屋出租给乙方作为居住/经营使用。

二、租期为一年，从______年___月___日起到______年___月___日止，乙方需一次性支付全额租金后方可使用房屋。

三、年租金为人民币__________元(作为甲方的净收入)，乙方需以现金支付(大写__________元整)。

四、保证金

1、乙方在支付租金时，还需额外支付人民币伍仟元整作为保证金(小写：5000元人民币)。

2、保证金支付方式：a)现金支付；b)上期转入；c)其他方式：_____________________________

3、本协议作为本期保证金收据，请妥善保管；当本期保证金转入下期租房协议后，本协议作为保证金收据的功能自动作废，并按照新协议的条款执行。

五、乙方在租用房屋期间需注意以下事项：

1、乙方应遵守法律法规，合法经营，并自行办理相关手续、承担相关责任。

2、乙方应注意居住和经营安全，采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拉乱接电线；经常检查防盗、防火、用电安全。如乙方因措施不当造成损失，需自行承担；造成甲方房屋财产损失，需全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，需乙方负责处理并全额赔偿对方。并按违约处理。

3、乙方没有对租用房屋的处置权，不得私自与他人合租、转租或借给他人，也不能改变房屋的用途，否则属于违约。如发生此类情况，除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。

电、水、电视及其他设施由乙方使用，产生的费用(包括治安、政府部门的各项管理费用)由乙方按时足额缴纳。如有问题造成麻烦，乙方需自行解决，确需甲方协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。