第四条 租金及押金

租金标准为________元/（□月/ □季/ □半年/ □年），总计人民币____________元整(：________)。支付方式为（□现金/□转账支票/□银行汇款），押____付____。

押金为人民币 元整(：________)。租赁期满或合同解除后，除扣除乙方应承担的费用、租金以及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第五条 其他相关费用的承担方式

租赁期内的水费、电费、电话费、电视收视费、供暖费、燃气费、物业管理费、房屋租赁税费、卫生费、上网费、车位费、室内设施维修费等费用由甲方承担。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方提供的缴费凭据返还相应费用。

第六条 房屋维护及维修

甲方保证房屋的建筑结构和设备设施符合安全条件，不得危及乙方人身安全。乙方保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

租赁期内，甲乙双方共同保障房屋及其附属物品、设备设施的适用和安全。对于因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。如果甲方逾期不维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。对于乙方保管不当或不合理使用导致的损坏或故障，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第七条 转租

除非经甲乙双方另有约定，乙方需事先获得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并对受转租人的行为承担责任。

第八条 合同解除

经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1. 迟延交付房屋达________日的。

2. 交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3. 不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

4. （请填写其他情形）____________________________。

乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

1. 不按照约定支付租金达________日的。

2. 欠缴各项费用达________元的。

3. 擅自改变房屋用途的。

4. 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5. 保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

6. 利用房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人正常工作、生活的。

7. 擅自将房屋转租给第三人的。

8. （请填写其他情形）____________________________。

第九条 违约责任

甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的____%向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的____%向甲方支付违约金，并可要求甲方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前____日通知对方，并按月租金的____%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。

因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。

（请填写其他约定）

第十条 合同争议的解决办法

本合同发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十一条 其他约定事项

（请填写其他约定）

本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____________执____份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章：

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