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正规租房合同书怎么写1

甲方：房屋出租方

乙方：房屋求租方

双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：

第一条 出租房屋的位置、面积及其他情况

1、出租的房屋位于某市某区某号（具体地址可以补充）。

2、房屋的建筑面积为某平方米，使用面积为某平方米（具体面积可以补充）。

3、房屋的产权编号为某编号。

第二条 房屋内部装修情况及主要设备

（需要写明房屋的装修情况及设备情况，例如：房屋采用简易装修，内设备为xxx）

第三条 房屋租赁期限

租赁期限为某个月/年，从某年某月某日起至某年某月某日。

在租赁期限届满前某天，如果乙方需要继续承租，需要提前通知甲方，并由甲方决定是否续签合同。

在租赁期间，如果甲方要出售房屋，需要提前某天通知乙方，乙方在收到通知后某天内决定是否行使优先购买权。如果乙方逾期不答复，则视为放弃该权利。

（租赁期限至少为一年，具体情况可以灵活调整）

第四条 租金及支付方式

每月租金为某金额，大写为某金额。

租金按月支付。合同签订后，乙方需要向甲方支付第一季度的租金。

之后，乙方需要在每个月的某日之前向甲方支付下个季度的租金。

（付款方式可以调整为每季度支付一次，具体情况可以协商）

第五条 押金

押金为某金额，大写为某金额。押金用于保证房屋内设备的完好，如果设备损坏，甲方有权按市场价格扣除相应赔偿款。

如果合同期满，乙方没有损坏房屋内设备，则甲方应在合同期满时如数退还押金。

第六条 房屋修缮和装修

甲方应确保房屋符合合同约定的使用用途，并保证正常的水电供应。如果出现漏水、墙面自然脱落、水电供应不正常等影响乙方正常使用房屋的情况，甲方应在收到乙方通知后某天内解决。否则，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。

乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，并需要向甲方支付违约金。

（如果房屋租赁合同和协议规定由乙方负责维修人为破坏的情况，可以在此处添加）

第七条 房屋出售

在租赁期间，如果甲方要出售房屋，乙方不愿意购买，则甲方应确保乙方可以继续租赁，直至租赁期满。

（如果甲方紧急需要出售房屋，具体解决办法可以协商）

第八条 违约责任

1、租赁期间，乙方不得有以下行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任：

1)擅自转租、转让、转借房屋；

2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；

3)拖欠租金某个月。

2、如果乙方逾期未交租金，除了需要补交租金外，还需要按照拖欠天数支付违约金，违约金标准为拖欠租金的某个百分比。

3、如果乙方擅自转租、转让、转借房屋，需要支付某个月的租金作为违约金。

4、如果一方有其他违约行为，除了向守约方赔偿损失外，还需要支付某金额的违约金。

（如果乙方由于特殊原因需要转租，需要事先与甲方商议）