八、甲方保证该房屋不存在产权纠纷。若乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其他相关证明材料，甲方应予以协助。

九、如发生本合同纠纷，双方应协商解决。若协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。

十、本合同一式x份，甲、乙双方各执x份，自双方签字之日起生效。

甲方签名：________________

乙方签名：________________

日期：_________年_________月_________日

正规租房合同书怎么写4

甲方(房主)：___________签名/盖章(红印)

乙方(承租人)：___________签名/盖章

身份证号码：____________________(需要本人填写)

一、甲方将位于______________路_________号一楼一底的房屋出租给乙方作为居住/经营使用。

二、租期为一年，从______年___月___日起到______年___月___日止，乙方需一次性支付全额租金后方可使用房屋。

三、年租金为人民币__________元(作为甲方的净收入)，乙方需以现金支付(大写__________元整)。

四、保证金

1、乙方在支付租金时，还需额外支付人民币伍仟元整作为保证金(小写：5000元人民币)。

2、保证金支付方式：a)现金支付；b)上期转入；c)其他方式：_____________________________

3、本协议作为本期保证金收据，请妥善保管；当本期保证金转入下期租房协议后，本协议作为保证金收据的功能自动作废，并按照新协议的条款执行。

五、乙方在租用房屋期间需注意以下事项：

1、乙方应遵守法律法规，合法经营，并自行办理相关手续、承担相关责任。

2、乙方应注意居住和经营安全，采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拉乱接电线；经常检查防盗、防火、用电安全。如乙方因措施不当造成损失，需自行承担；造成甲方房屋财产损失，需全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，需乙方负责处理并全额赔偿对方。并按违约处理。

3、乙方没有对租用房屋的处置权，不得私自与他人合租、转租或借给他人，也不能改变房屋的用途，否则属于违约。如发生此类情况，除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。

电、水、电视及其他设施由乙方使用，产生的费用(包括治安、政府部门的各项管理费用)由乙方按时足额缴纳。如有问题造成麻烦，乙方需自行解决，确需甲方协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。

以上缴费收据请乙方自行保管，以备查对。

附：电表底数___________；水表底数___________；电视费______________。

以上数据由乙方自行核对并填写。

4、乙方在租用期内不得改变房屋结构及设施；若出现损坏或管道堵塞，需自行修复和疏通，费用由乙方承担。乙方进行装修需合理并自行承担费用；乙方退租或租期到期如需拆除装修，请同时恢复房屋原貌，费用由乙方承担。并按违约处理。

5、甲方不分担乙方在租房期间对自身及第三方造成的任何损失和责任。

六、有关退租、转让的条款

1、在协议期内，乙方履行本协议的所有条款后，甲方不得提前收回房屋(除非发生甲方无法控制的不可抗力事件或乙方违约)。

2、乙方在租期未到期但要求退租时，必须与甲方协商一致，并支付违约金。

3、在协议期内，如果乙方发生退租、转让或因乙方违约导致甲方提前收回房屋，乙方必须支付所有应付款项。

4、乙方在退租时应将租房协议及所有钥匙和相关物品完好归还。若所租房内的设备损坏，乙方需修复或甲方可从保证金中扣除相应赔偿金额。

5、甲方原则上不同意转让，但若乙方经营困难，需提前向甲方申请，并经甲方同意后方可转让。但转让风险由乙方自行承担，请转让双方慎重考虑。

6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期限为租期内；未经甲方书面同意和签字的转让行为无效，乙方的无效转让属于违约行为，甲方不承认。

7、乙方无效转让的责任由乙方(即转让方)和续租方承担。如无效转让已交接结束，责任由续租方全额承担，甲方在收回房屋的同时续租方还需支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。

8、有效转让的租期为合同内的租期，转让后租金调整为人民币叁万陆仟元整(人民币36,000元正)。

9、如续租方需超出租期，必须与甲方签订新的租房协议。

10、关于转让的交接、水、电、电视、设施和有关经济费用的问题由双方自行解决，如有遗留问题，续租方自行承担，甲方不负连带责任。

七、有关续租的事项

1、在原租期结束前一个月内，原租房者在遵守前期协议的情况下，有优先续租权。但需与甲方重新签订租房协议，租金将在前期协议基础上逐年递增，增幅根据当年情况确定，一般为15%-20%左右。