- 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

- 保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

- 利用房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人正常工作、生活的。

- 擅自将房屋转租给第三人的。

5. 其他法律规定的合同解除情形。

第九条 违约责任

1. 如果甲方出现第八条第3款约定的情形之一，应向乙方支付相应月租金100%的违约金。乙方出现第八条第4款约定的情形之一，应向甲方支付相应月租金100%的违约金，并承担房屋恢复原状或赔偿损失的责任。

2. 如果甲方提前收回房屋或乙方提前退租，应提前30天通知对方，并向对方支付相应月租金100%的违约金。甲方还应退还相应的租金。

3. 如果甲方未按约定时间交付房屋、乙方未按约定支付租金但未达到解除合同条件或乙方未按约定时间返还房屋，应按相应月租金100%的标准支付违约金。

第十条 合同争议的解决办法

对于本合同项下的争议，双方应先协商解决；如果协商不成，可以依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十一条 其他约定事项

本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各持一份。合同生效后，对合同内容的变更或补充应以书面形式进行，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。

甲方签章： 承租人签章：

身份证号码： 身份证号码：

年 月 日

正规租房合同书怎么写8

甲方：出租人

乙方：承租人

乙方因为需要住房，与甲方商议后达成以下协议：

一、租赁物及用途

甲方同意将位于____________________的房屋，面积约为______平方米，完整所有权及处分权归甲方所有，租给乙方使用。乙方承诺在约定范围内使用该房屋，不从事违法活动或超出经营范围的活动。

二、租赁期间

乙方租用甲方房屋的期限为从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、租赁费用及支付方式

乙方每月支付租金为______元，按照先付租金后使用的原则，每______个月支付一次。下一次租金需提前______天交付。

乙方需自行承担水、电、煤气、物管、清洁等相关生活费用，并按时支付。若逾期未支付导致停水停电，乙方需承担全部责任。采暖费由______方承担。

四、装修及改造

乙方在进行任何装修或增设其他物品时，需事先获得甲方的书面同意，并且不得破坏房屋结构或安全。

五、禁止违规经营及违法活动

乙方不得利用承租房屋从事违规经营或违法活动，不得损害公共利益。

六、其他事项

除了以上条款，甲方和乙方可以协商解决其他未尽事宜。

七、协议生效

本协议经双方签字或盖章后生效。

八、协议份数

本协议共有两份，甲方和乙方各保留一份。

甲方(签)：联系电话：

身份证号码：

乙方(签)：联系电话：