签约日期：年月日

正规租房合同书怎么写10

出租方：_______________________

承租方：_______________________

根据《中华人民共和国经济合同法》及相关规定，为明确出租方和承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条：房屋座落、间数、面积、质量

第二条：租赁期限

租赁期为_____年零_____月，出租方将于_____年___月___日起将房屋交付给承租方使用，至_____年___月___日收回。

如果承租人满足以下情况之一，出租方可以终止合同并收回房屋：

1. 擅自将房屋转租、转让或转借；

2. 利用房屋进行非法活动，损害公共利益；

3. 拖欠租金累计达到____个月。

如果租赁合同因期满而终止，承租人确实无法找到新的房屋时，出租方应酌情延长租赁期限。

如果承租方逾期不搬迁，出租方有权向法院起诉并申请执行，承租方需对此造成的损失负责赔偿。

合同期满后，如果出租方继续出租房屋，承租方享有优先权。

第三条：租金和租金交纳期限

租金标准和交纳期限按照国家规定执行（如果国家没有统一规定，则由出租方和承租方协商确定，但不能任意抬高）。

第四条：租赁期间的房屋修缮

房屋修缮是出租方的责任。出租方应每隔___月（或年）认真检查和修缮房屋及其设备，以确保承租人的居住安全和正常使用。

当出租方维修房屋时，承租方应积极协助，不得阻挠施工。如果出租方确实无力修缮，可以与承租方协商共同修缮，承租方支付的修缮费用可以用来抵扣租金或由出租方分期偿还。

第五条：出租方和承租方的变更

1. 如果出租方将房产所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者仍然有效。

2. 出租方出售房屋时，必须提前3个月通知承租人。在同等条件下，承租人享有优先购买权。

3. 如果承租人需要与第三方互换住房，必须事先征得出租方的同意；出租方应支持承租人的合理要求。

第六条：违约责任

1. 如果出租方未按照合同规定向承租方交付符合要求的房屋，应赔偿______元。

2. 如果出租方未按时交付房屋给承租方使用，应支付违约金______元。

3. 如果出租方未按时（或要求）修缮房屋，应支付违约金______元；如果因此导致承租方人身受伤或财物损坏，应赔偿损失。

4. 如果承租方逾期未交付租金，除了应及时补交租金外，还需支付违约金______元。

5. 如果承租方违反合同，擅自将房屋转租给他人使用，需支付违约金______元；如果因此导致房屋损坏，还需负责赔偿。

第七条：免责条件

如果房屋因不可抗力导致损坏并给承租方造成损失，双方互不承担责任。

第八条：争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向法院起诉。

第九条：其他约定事项

第十条：本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，出租方和承租方各持1份；合同副本___份，送____________________单位备案。

出租方（盖章）： 承租方（盖章）：

地址：________________________ 地址：________________________

法定代表人（签名）：_____________ 法定代表人（签名）：_____________