第十三部分：违约责任

43. 任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均视为违约。

44. 任何一方在收到对方具体说明违约情况的书面通知后，应在15天内确认、提出书面异议或补充说明。如果在15天内未作出书面回复，则视为接受书面通知所述内容。在这种情况下，甲乙双方应协商解决问题，如协商不成，按照本协议的争议解决条款处理。违约方应承担因自己的违约行为给守约方造成的经济损失。

第十四部分：索赔

45. 如果因甲方非正当原因导致本合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的租金及乙方基于信赖而先期投入的各类费用，包括但不限于中介费、搬迁费、装修费、设备安装费等。

46. 如果因甲方非正当原因导致合同无法履行，甲方应在合同不能履行之日起7天内一次性支付给乙方补偿金人民币（金额大写）元，作为对乙方的间接损失补偿。

47. 如果因乙方非正当原因导致合同无法履行，乙方应在合同无效之日起7天内一次性支付给甲方补偿金人民币（金额大写）元，作为对甲方的间接损失补偿。否则，甲方有权暂时扣留乙方已支付的租金。乙方基于信赖而先期投入的各类费用（与第45条意义相同）甲方不予以补偿。

48. 如果乙方逾期支付租金，乙方应每日按照应支付租金的2%向甲方支付违约金，但违约金累计不超过3个月的租金。如果乙方拖欠租金超过60天，甲方有权收回房屋并追究乙方违约责任。

49. 如果甲方不按照合同约定交付房屋给乙方，甲方应每日向乙方支付违约金人民币（金额大写）元，但违约金累计不超过3个月的租金。如果甲方逾期交付房屋超过60天，乙方有权单方面解除合同并追究甲方责任。

50. 如果双方在履行本合同过程中发生纠纷无法协商解决，违约方应承担守约方为维护自己权益支出的费用，包括但不限于差旅费、诉讼费、取证费、律师费等。

第十五部分：附则

51. 本协议一式陆份，甲乙双方各存二份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。

52. 本协议如有未尽事宜，可经双方协商补充规定。补充规定与协议具有同等效力。如果补充规定与本合同条款不一致，则以补充规定为准。

53. 本协议中的“法律”指全国人民代表大会或其会制订颁布的条文；“法规”指行政法规和地方性法规；“规章”指部门规章和地方政府制订的规章。

咀方签字：（出租人）

住址：

身份证件号码：

电话：

时间：

乙方签字：（承租人）

住址：

身份证件号码：

电话：

时间：

租房合同书范本简单6

甲方(出租方)：_________________

乙方(承租方)：__________________

经双方协商，甲方将位于______________的房屋出租给乙方居住使用。

一、租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。

二、每月租金为____元，乙方需一次性支付____元，人民币大写为_________元(￥____元)，以后每月需提前___天支付。

三、约定事项

1、乙方入住时，应及时更换门锁。若发生意外与甲方无关。乙方应对火灾、电、气灾害等非自然灾害负责，如因不慎或使用不当而造成损失。

2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，包括屋内的家具和家电。不得擅自改动房屋结构，应爱护屋内设施。如有人为原因造成破损丢失，乙方应负责修复或照价赔偿。同时，乙方应做好防火、防盗、防漏水以及阳台摆放和花盆的安全工作，若造成损失，乙方需承担责任。

3、乙方必须按时缴纳房租，否则将视为乙方违约，合同终止。

4、乙方需遵守居住区内的各项规章制度，并按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。

乙方需交付保证金________元给甲方，乙方退房时需支付清水、电、气、光纤和物业管理等费用，并确保屋内设施、家具、家电、下水管道和厕所没有损坏。甲方将按原数额退还保证金。

5、甲方保证该房屋没有产权纠纷。如遇到拆迁情况，乙方需无条件搬出，已交的租金将按剩余天数退还。

6、备注：___________________________

四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。

甲方签字(出租方)：乙方签字(承租方)：