对于房屋的修缮，甲乙双方可以采取以下方式处理：

- 甲方负责出资并组织施工；

- 乙方在甲方允许的范围内先行垫付维修费用，并在竣工后按照正式发票分期扣除租金；

- 乙方负责维修；

- 双方协商决定。

乙方在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但需要事先得到甲方的同意。对于装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方需要进行协商。

5. 如果甲方将房产所有权转移给第三方，该合同对新的房产所有者仍然有效。如果甲方出售房屋，需要在三个月前书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。乙方如果需要与第三方互换房屋使用，需要得到甲方的同意，甲方应该支持乙方的合理要求。

6. 如果一方违约，需要承担相应的责任：

- 如果甲方未按照合同约定向乙方交付符合要求的房屋，需要赔偿乙方______元；

- 如果租赁双方未履行第四条约定的相关条款，违约方需要赔偿对方______元；

- 如果乙方逾期交付租金，除了需要补交欠租外，还需要按照租金的______%按天数计算支付违约金；

- 如果甲方收取了除合同约定租金以外的费用，乙方有权拒绝支付；

- 如果乙方擅自转租承租房屋，甲方有权责令其停止，并要求乙方按照约定租金的______%按天数计算支付违约金；

- 如果合同期满后，乙方未经甲方同意继续使用房屋，需要按照约定租金的______%按天数计算支付违约金，并且甲方有权终止合同。

对于上述违约行为的经济索赔事宜，双方需要在合同签署机关的监督下进行。

7. 如果房屋因不可抗拒的原因损毁或导致乙方损失，甲乙双方不承担责任。如果因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，造成甲乙双方损失，双方也不承担责任。如果因上述原因终止合同，租金按实际使用时间计算，多退少补。

8. 如果在合同履行中发生争议，双方应协商解决。如果协商不成，任何一方可以向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可以向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

9. 除了以上条款外，双方还可以共同协商补充协议。补充协议需要经市房屋租赁管理机关认可并报备有关部门后，与本合同具有同等效力。

本合同一共有4份，其中正本2份，甲乙双方各执1份；副本2份，送市房屋租赁管理局和工商局备案。

出租方：（盖章）承租方：（盖章）

法定代表人：（签名）法定代表人：（签名）

委托代理人：（签名）委托代理人：（签名）

合同有效期限：至年月日

租房合同书样本个人3

甲方出租人信息：姓名、性别、身份证号码；

乙方承租人信息：姓名、性别、身份证号码；

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条：房屋基本情况

甲方将自有的位于某市某街道某小区某栋某号的房屋出租给乙方使用。

第二条：租赁期限

租赁期共多少个月，甲方从具体日期起将出租房屋交付乙方使用，至具体日期收回。

第三条：租金

本房屋的月租金为多少元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

第四条：交付房租期限

乙方应在本合同生效之日起多少日内，将该房屋交付给甲方。

第五条：房屋租赁期间相关费用说明

乙方在租赁期间，需要承担水、电、取暖、燃气、电话、物业等费用。租赁结束时，乙方必须支付所有欠费。

第六条：房屋维护养护责任

在租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施。如果需要装修或改造，必须事先征得甲方同意，并承担相应的费用。租赁结束时，乙方必须将房屋设施恢复原状。

第七条：租赁期满