甲方：________________________ 乙方：________________________

____年____月____日

租房合同范本详细版3

甲方：（出租方）

乙方：（承租方）

根据中华人民共和国相关规定，甲乙双方经过协商一致，签订本合同，明确双方的权利和义务。

第一条：甲方将自己位于______市______街______巷______号的房屋______栋______间，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型______，结构等级______，完损等级______，主要装修设备______，出租给乙方使用。

第二条：租赁期限共______个月，甲方从______年______月______日起将房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

如果乙方有以下情况之一，甲方有权终止合同并收回房屋：

1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换；

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；

3.拖欠租金个月或空关个月。

合同期满后，如果甲方继续出租房屋，乙方享有优先承租权。如果乙方确实无法找到房屋，可以与甲方协商延长租赁期限。

第三条：乙方每月支付租金______元，于每月______日交给甲方。租金需提供税务机关或财政部门监制的收租凭证。如果没有合法收租凭证，乙方有权拒付。

乙方和甲方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式双方协商决定。

第四条：房屋的修缮是甲方的责任。甲方需要定期检查房屋和设备，及时修缮，确保乙方的安全和正常使用。

房屋修缮范围和标准按照城建部门的通知执行。

甲方修缮房屋时，乙方应积极配合，不得阻挠施工。

房屋修缮的处理方式由甲乙双方商定。

乙方可以在不影响房屋结构的前提下进行装饰，但需要事先得到甲方同意。装饰物的工料费和租赁期满后的权属由双方协商决定。

第五条：租赁双方的变更情况：

1.如果甲方按法定程序将房产所有权转移给第三方，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者仍然有效；

2.甲方出售房屋时，需要提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权；

3.乙方需要与第三人互换用房时，需要事先得到甲方同意，甲方应支持乙方的合理要求。

第六条：违约责任：

1.如果甲方未按照合同约定向乙方提供符合要求的房屋，需要赔偿乙方______元；

2.如果租赁双方中的一方未履行第四条约定的相关条款，违约方需要赔偿对方______元；

3.如果乙方逾期未交租金，除了需要补交欠租外，还需要按照______%的租金计算，以天数计算支付违约金；

4.如果甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付；

5.如果乙方擅自将承租房屋转租给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，并要求乙方按照约定租金的______%支付违约金；

6.合同期满后，乙方未经甲方同意继续使用房屋，需要按照约定租金的______%支付违约金，甲方仍有权终止合同。

对于上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方在合同签订机关的监督下进行处理。

第七条：免责条件：

1.如果房屋因不可抗拒的原因导致损毁或给乙方造成损失，甲乙双方不承担责任；

2.如果因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，导致甲乙双方损失，甲乙双方不承担责任。

如果因上述原因终止合同，租金按实际使用时间计算，多退少补。

第八条：争议解决方式：

在履行合同过程中，如果发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方都可以向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可以向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

第九条：其他约定事项

第十条：本合同未尽事宜，甲乙双方可以共同协商，签订补充协议。补充协议需要报送市房屋租赁管理机关认可并备案，与本合同具有同等效力。