8、在租期间，如果发生火灾或刑事案件，乙方负责。

六、违约责任：如果甲方或乙方违约，违约方需要向守约方支付违约金，违约金为剩余租期天数的两倍。如果损失超过违约金，还需要额外进行赔偿。

七、本合同为两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方(签字)：乙方(签字)：

联系电话：联系电话：

签约日期：年月日

租房合同范本详细版6

甲方(出租方)

地址：

电话：

乙方(承租方)

地址：

电话：

甲、乙双方经过平等协商，就租赁位于_____广场的房屋达成以下协议，双方共同遵守：

一、房屋位置及面积：该房屋位于市____路__号“_____广场”__层号房(实际标识座室)，建筑面积为：平方米(以下简称该房屋)

二、租赁用途：乙方只能将该房屋用于办公，不得从事违法经营活动，也不得私自改变房屋用途。

三、租赁期限：

3.1本合同租赁期为：__个月，即自_年月日起至____年月日止。免租装修期为_个月，即自__年_月_日至__年__月__日，免租装修期间乙方不需支付房屋租金，但仍需按时向_____广场物业管理有限公司缴纳其他费用，如物业管理费、电费等。

3.2续租：租赁期满后，乙方有优先续租权。如果乙方决定继续租用，需要在租赁期限届满前三个月提出书面申请，续租租金将按照当时市场行情由甲乙双方协商确定，上涨幅度不超过原租金的__%。

四、租金

4.1该房屋每月的租金按建筑面积计算，为__元/平方米，共计_____元(大写：人民币：_________________________________)。乙方需要自行负责租金发票的开具。

4.2乙方按每__个月为一期支付租金，每一期的租金计算为_________元人民币(大写：______________________)，第一期的租金需要在__年__月__日前支付。

4.3支付方式：乙方需按以下账户支付租金给甲方：

开户行：

账户名称：

账号：

4.4甲方收到乙方的租金后，会向乙方提供收据。

五、履约保证金

5.1乙方需要支付一个月的租金作为履约保证金。

5.2在双方签订合同后，乙方需要在___年__月__日前支付履约保证金，总计_____元人民币(大写：__________________________)。甲方收到保证金后会向乙方提供收据。

5.3履约保证金的退还：租赁期满后，经过甲方验收，如果乙方承租的房屋没有损坏(除非有特殊约定和自然磨损)，且没有欠款，乙方在办理退房手续时会退还保证金(无利息)。如果因为乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不会退还。

六、房屋装修

6.1乙方在装修该房屋之前，需要向广场物业管理有限公司申报装修方案和施工图纸，并经过审核同意后才能开始施工。如果装修涉及房屋结构改变或消防布局等方面的改动，乙方需要向政府有关主管部门申请并获得批准后才能进行装修。

6.2乙方在装修过程中需要遵守国家相关法律法规和装修的禁止行为和注意事项。

6.3乙方需要承担房屋装修、设施增加、空调和消防设施改造等方面产生的费用。

七、甲方的权利和义务

7.1甲方保证拥有该房屋的所有权，并且需向乙方明示是否有抵押或债务纠纷。在签订合同时，甲方需要向乙方出示该房屋的产权证、国土证和甲方的身份证原件，并将复印件作为合同的附件。如果甲方没有办理房屋产权证，需要提供购房合同原件。

7.2甲方需要在___年__月日前将该房屋交付给乙方使用。

7.3甲方委托广场物业管理有限公司对房屋进行日常管理工作，并有权监督乙方遵守物业的相关规定和制度。

7.4在租赁期间如果房屋发生转让，甲方需要及时通知乙方，合同仍然有效。