7.5甲方委托广场物业管理有限公司负责公共设施和共用部位的维修、养护和管理，并负责维护公共秩序和安全防范。

7.6按照合同规定，甲方收取乙方的租金。

7.7租赁期满后或因乙方责任导致退租时，除非另有约定，甲方可以选择以下权利之一：

①将与房屋相关的装修归属于甲方所有。甲方不需要负责乙方的变卖、保管、赔偿等责任。

②要求乙方将房屋恢复原状。

③向乙方收取实际产生的恢复费用。

7.8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。

乙方的权利和义务

8.1按时足额缴纳房屋租金和合同明确的其他费用。

8.2在租赁期间享有房屋及共用部位的使用权。

8.3乙方需要遵守物业的相关规定和制度，并履行前期物业管理服务协议中约定的权利和义务。

8.4如果乙方不当使用房屋或故意损坏设施设备，乙方需要承担赔偿损失并恢复原状。

8.5当甲方或广场物业管理有限公司为房屋进行修缮或处理突发事件时，乙方需要积极配合。

8.6在使用房屋时，乙方应该正确处理与邻居相关的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等问题，不得侵害他人的合法权益。

8.7负责房屋的消防管理和安全防范工作，如果由于乙方的疏忽或管理不善导致安全事故，乙方需要承担责任。

8.8乙方需要承担与房屋使用相关的费用：

8.8.1乙方需要承担自用部位设施设备和装修的维护费用。

8.8.2乙方需要承担物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等与房屋使用相关的费用。

合同的变更、解除和终止

9.1经甲乙双方协商一致，可以解除、变更或终止合同。

9.2如果乙方出现以下情况之一，甲方有权单方面解除合同并收回房屋：

①未经允许转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换房屋的；

②在房屋内从事非法活动，损害公共利益的；

③拖欠租金超过一个月的；

④未经甲方书面同意，拆改房屋结构的。

10.3合同期满后，合同自然终止。

违约责任

10.1如果甲方不能按合同约定提供房屋给乙方使用，甲方每日应向乙方支付月租金的5‰作为违约金。

10.2如果乙方无故拖欠租金超过一个月，甲方有权单方面解除合同，收回房屋，并没收一个月的履约保证金，并追收所欠费用。

10.3未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租，否则视为乙方违约，乙方需要向甲方支付两个月房租作为违约金，并承担造成甲方经济损失的责任。

10.4如果乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或其他物业管理制度，甲方或广场物业管理有限公司有权制止，要求乙方限期整改、恢复原状，并要求乙方赔偿损失，乙方需要承担法律责任。

10.5如果甲方单方面解除合同或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋，甲方需要双倍返还履约保证金，并赔偿乙方的装修损失(考虑折旧)。

10.6一方违约给守约方造成经济损失和法律责任，违约方需要全部承担。

争议解决

如果甲乙双方在执行合同过程中发生争议，应友好协商解决。如果协商不成，任何一方有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

通知

本合同下的所有通知都需要以书面形式进行，以下情况视为已经成功送达：(1)专人递送；(2)通过挂号或保证递送的邮件；(3)通过传真、电报或电子邮件形式发送并收到必要的回复。

以下情况下通知视为有效送达：(1)专人递送到约定的地址；(2)通过挂号或保证递送邮件，发出七天后视为送达；(3)通过传真、电报或电子邮件形式发送，以电文发出之日视为送达。

其他约定

在甲方签订合同之前，需要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房合同的原件及复印件。如果甲方不能提供这些文件，乙方有权延迟支付保证金和租金，直到甲方提供该房屋产权证的复印件。如果甲方没有提供房屋产权证或购房合同复印件，导致乙方不能正常使用房屋，甲方需要承担违约责任并赔偿乙方的经济损失。