8、如甲方发生上述第3、4或第7项行为，乙方有权不通知甲方而解除合同。若该行为给乙方造成损失，甲方还需赔偿乙方的损失。

第十七条：特别说明

1、除了第十六条和第二十条所述的情况，租赁期内，乙方不得解除本合同。若特殊情况需解除合同，乙方需提前一个月以书面形式通知甲方，但不得收回押金。

2、合同签订后，租赁期开始前，若因乙方原因解除合同，乙方需将已支付的押金作为违约金支付给甲方。

第十八条：租赁场所的归还

合同终止时，乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品，包括装修设备、材料等全部清空，使租赁场所恢复原状，并经甲方检查认可后由甲方收回，所需费用由乙方承担。

第十九条：纠纷解决

对于本合同中权力和义务发生争议的情况，若无法通过协商解决，可向房屋所在地的中国法院提起诉讼。

第二十条：补充条款

……

中介方：

甲方：_____________ 乙方：_____________

日期：_____________ 日期：_____________

注：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

租房合同书怎么写6

根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房屋租赁条例》，甲方和乙方在自愿、平等和诚实信用的基础上，经过协商一致，签订了房屋租赁合同。

一、房屋信息

甲方将自己合法拥有的房屋出租给乙方使用。房屋位于上海市，具体地址是XX区XX路XX号XX室。房屋的土地用途是住宅用地，建筑面积为XX平方米。房屋的类型是XX，产权证号为XX。

二、租赁用途

乙方承诺只将房屋用作居住，并遵守国家和本市有关物业管理的规定。在租赁期内，乙方未经甲方书面同意和相关部门批准，不得擅自改变房屋的使用用途。

三、租赁期限

甲方将在合同签订后的XX年XX月XX日前将房屋交付给乙方，租赁期限从XX年XX月XX日开始，至XX年XX月XX日结束。

四、租金及支付方式

房屋的月租金为XXXX元整。乙方每月按时支付租金，第一期租金和保证金需在XX年XX月XX日前付清，之后乙方需在每期租金到期前XX天支付给甲方。具体支付方式双方协商一致。

五、保证金

为确保房屋和设施的安全和租赁期间费用的结算，乙方需支付XXXX元整作为保证金。保证金在签订合同时一次性支付给甲方，并由甲方签收。租赁期满后，乙方交还房屋和设施，并支付应付费用后，甲方确认后立即无息退还保证金给乙方。

六、其他费用

乙方需自行承担在租赁期内实际使用的水、电、煤气、有线电视、通讯等费用，并按时缴纳。物业管理费由乙方支付。

七、甲方义务

甲方定期对房屋和设施进行维修和保养（提前10天通知乙方），费用由甲方承担。甲方同意乙方对房屋进行简单装修和整改。房屋和附属设施如因乙方的过失或错误使用而损坏，甲方有责任修缮并承担相关费用。如果甲方未及时处理，导致乙方财产损失或人身伤害，甲方应承担赔偿责任。甲方还需确保租赁房屋的权属清楚，无共同人意见和使用纠纷。

八、乙方义务

乙方在租赁期内保证在房屋内的所有活动符合中国法律和管理规定，不做违法行为。乙方需按时支付租金和其他费用，否则视为违约。

九、违约责任及处理

任何一方违约导致合同提前终止，需支付违约金XXXX元整。如甲方违约，除退还保证金外，还需支付乙方上述金额的违约金；如乙方违约，甲方有权扣取上述金额的违约金。如有争议，双方可友好协商，协商不成可通过上海仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同终止及解除条件

在租赁期内，任何一方单方面提前终止合同均构成违约。但如出现以下情况导致合同终止，双方不承担违约责任：

A. 房屋土地使用权被提前收回；

B. 房屋因社会公共利益或城市建设需要被征用；

C. 房屋因不可抗力因素被毁损、灭失或被鉴定为危房。

十一、其他条款