（七）经甲方同意，乙方可以在承租房屋内自设灯箱和户外广告牌，但安全问题由乙方负责。如果发生安全责任事故，乙方应承担全部责任。

（八）乙方不得利用租赁房屋进行生产、销售假冒伪劣商品；不得从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或传染病病原体等危险物质和其他违法活动；不得在承租房屋内存放武器、易燃易爆等违禁物品；不得从事其他损害甲方和广大农民及消费者权益的活动。

（九）乙方必须遵守甲方的管理规章制度和国家相关法律法规，签署安全防火责任书，对租赁房屋的防火和防盗负责。如果因乙方的原因造成财产损失和人员伤亡，乙方承担全部责任。

（十）如果乙方违反上述规定，应承担相应的法律责任，并赔偿给中国农业科学院造成的损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、名誉权和知识产权等无形资产损失。

第十一条 合同终止

（一）在合同执行期间，如果乙方有以下行为之一，甲方有权终止合同，收回房屋和租赁物品，并不承担违约责任，乙方支付的租金和保证金不予退还：

（1）侵犯中国农业科学院及其下属单位的名称权、名誉权和知识产权。

（2）以与签约公司正式名称不同的名义经营所租场所。

（3）未经甲方书面同意，擅自将所租房屋全部或部分转租、转借、转让、承包或以其他形式提供给第三方使用（包括与第三方共同使用）。

（4）擅自改变所租房间的用途、房屋主体结构、私搭乱建、室外占地经营等，或从事非法经营活动，损害公共利益。

（5）拖欠租金和其他费用超过30天。

（6）违反治安管理规定。

（7）违反附件二《承诺书》中的承诺。

（二）合同终止时，乙方应将所租房间和设备完好地交还给甲方（合理的自然损耗除外），双方经过验收认可后，在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章，结清各自应承担的费用后，乙方应在▁▁▁▁天内搬离。

第十二条 免责条款

因地震、飓风、暴雨、市政规划建设和其他不可抗力原因导致无法正常履行合同的，甲、乙双方互不承担责任。

第十三条 违约责任

（一）如果甲、乙双方未能履行本合同规定的条款或违反国家法律法规的规定，应按照本合同和相关法律法规的规定承担违约责任。

（二）在本合同期内，除非另有规定，甲、乙双方不得单方面终止合同。任何一方违反此规定将按年租金的▁▁▁▁%支付违约金。

第十四条 争议解决

甲、乙双方在合同履行中发生争议时，应协商解决。如果协商不成，任何一方可以向该合同标的物所在地法院提起诉讼。

第十六条 合同生效

本合同一式三份，双方各执一份，甲方上级备案一份，在法律上具有同等效力。本合同自甲、乙双方签字、盖章之日起生效。

第十七条 附件

乙方在入住之前需履行以下程序：

a：提交企业营业执照复印件

b：提交法人身份证复印件

c：提交机构代码证复印件

d：签订安全防火协议书

出租方（甲方）：

电话：

承租方（乙方）：

电话：

年 月 日

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合同双方当事人：

转租方（以下简称甲方）：_____，身份证号：_____

受转租方（以下简称乙方）：_____，身份证号：_____

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 转租房屋基本情况。