2. 如果甲方要出售房屋，必须提前一个月书面通知乙方，乙方在相同条件下有优先购买权。

第十条：房屋设备设施的维护和更新

甲方出租给乙方的公寓配有全套家具和装饰（具体情况见合同附件《装修配备表》）。在租赁期间，乙方负责维护、保养和更新家具和用品，并承担相关费用。

在合同终止之日，乙方需要无条件返还甲方公寓内的全套家具和用品。但对于装修和物品的正常使用年限内的折旧，乙方不需要负责更新。

第十一条：违约责任

1. 如果乙方逾期未支付租金，除了需要补交欠租之外，还需要按照逾期天数乘以欠付租金的万分之五向甲方支付违约金。

2. 如果因为甲方转移房屋内的物品或未经乙方同意采取其他方式提前收回房屋，导致租赁关系中断，视为甲方违约。甲方需要按照当期年租金三倍的标准支付违约金给乙方，乙方有权要求甲方继续履行合同。如果乙方同意解除合同，因为租赁关系中断，乙方不再承担合同和相关协议的责任。

对于上述违约行为的经济索赔事宜，双方需要协商解决。如果协商不成，按照第十五条的规定向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条：合同的解除

1. 在租赁期间，如果乙方发生以下情况之一，甲方有权终止合同并收回房屋。

(1) 未经甲方同意擅自转让房屋，进行投资或与他人交换。

(2) 利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益。

(3) 乙方未按约定期限支付租金超过四个月。

如果甲方根据以上第1、2、3项约定解除合同，乙方需要一次性支付相当于年租金三倍的赔偿金给甲方。

2. 关于提前终止合同的其他约定，按以下条款处理：在租赁期内，如果甲方与【公司名】签订的《商品房买卖合同》被法定机关依法撤销或双方协商解除，导致本合同无法继续履行，双方在结清实际租赁期内的租金后互不追究对方责任。如果甲方和乙方根据约定解除合同或依法终止合同后，乙方不再承担本合同和相关协议的任何义务。

第十三条：送达条件

1. 为了确保乙方及时有效地送达有关事项的通知以及准确及时支付款项，甲方需要提供便捷准确的通讯联络方式和收款账户等个人资料。如果因为甲方提供的个人资料有误或变更未及时书面告知乙方而造成的损失和其他责任由甲方自行承担。

2. 如果甲方提供的收款账户不是本市账户，并且要求乙方通过电汇支付，电汇手续费由甲方承担，在支付时扣除。

3. 如果甲方要求免费住宿，必须提前三天书面通知乙方。

第十四条：免责条件

如果房屋因为不可抗力（包括天灾、战争等）导致损毁或给双方造成损失，甲乙双方不承担责任。如果因此导致合同终止，租金按照乙方实际租用的时间计算，多退少补。

第十五条：争议解决方式

如果在合同履行中发生争议，双方应当协商解决。如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条：未尽事宜

对于本合同未尽事宜，双方可以共同协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

第十七条：合同的生效

本合同经过甲、乙双方签章后生效。

出租方【盖章】：____________________

委托人代理人【签字】：______________

日期：____________年_________月_________日

承租方【盖章】：____________________

委托人代理人【签字】：______________

日期：____________年_________月_________日