如果在履行合同过程中发生争议，甲、乙双方应协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向当地人民法院起诉。

第十七条 合同生效

本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方（签章）：乙方（签章）：

开户银行：联系电话：

账户：地址：

联系电话：居住人联系电话：

签订时间：年月日年月日

租房合同书模板下载篇10

甲方：房屋出租方

乙方：租户

根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为了明确双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条：甲方将自己拥有的位于【房屋地址】的【房屋类型】公寓，建筑面积为【房屋面积】平方米，出租给乙方使用。

第二条：租赁期限

双方约定租赁期为【租赁期限】年，从【起始日期】起到【结束日期】止。每年的【起始日期】至次年【结束日期】为一个出租年度。

具体的租赁起止时间以双方办理房屋交接的时间为准。如果甲方与开发商签订的购房合同的实际交房时间在【指定日期】之后，本合同的租赁起止时间顺延。

第三条：房屋交验

甲方授权乙方按照附件《装修配备表》与【公司名】直接办理房屋交接手续（该授权为不可撤销）。交接手续也视为甲乙双方的验收手续。

乙方为了经营需要，可以对房屋的功能进行调整。在交房之前，乙方可以书面告知甲方，并要求【公司名】进行内部装修和配备方面的变更。但在租赁合同终止后，甲方有权要求乙方恢复房屋的原样。

第四条：房屋租金和管理费用

租金标准为每年人民币【租金金额】元，折合每月人民币【月租金金额】元。如果实际面积与约定面积有差异，租金标准不作调整。乙方除了应承担租金之外，不需要承担其他费用。

第五条：租金支付时间和方式

1. 乙方在每个月期满五个工作日内将租金转入甲方指定的银行账户。甲方指定的开户行是【开户行名称】，户名是【户名】，账号是【账号】。如果甲方有办理银行按揭贷款，开户行必须是提供按揭贷款的银行。

2. 如果是以非银行按揭方式购买的房屋，甲方可以去乙方公司财务部门领取租金。

3. 根据甲方购买房屋时签订的《商品房买卖合同》和《按揭贷款合同》约定，甲方需要按照二十年期逐月支付贷款本息。从按揭贷款协议约定的还款期开始，乙方应按期将应付租金直接转入乙方的还贷账户。如果有余款，在一个出租年度结束后的一个月内支付。

第六条：甲方的权益

1. 在租赁期内，甲方每年有权免费使用同类型的【房屋数量】套公寓【天数】天。在这段时间内，甲方不需要支付房费和服务费。免费住宿期不包括法定节假日和政府调整的节假日。在免费住宿期间，甲方可以选择在乙方及经乙方认可的国内其他著名风景区开发或连锁的同档次度假酒店使用，同时享受其他优惠。具体可享受的酒店和天数以乙方的书面通知为准。

2. 在免费住宿期之外，甲方凭乙方发放的会员卡享受折扣房价：【折扣幅度】。乙方会根据市场变化和季节更替适时修订业主优惠计划，并据此制定优惠措施。乙方会通过信函、网站或电话告知甲方，如果有与上述条款不一致的情况，甲方无异议。但乙方需要保证甲方可以享受超过普通客户的价格优惠。

3. 在【天数】天的免费住宿期间，如果甲方自行组织客户入住，酒店实际收取的房费在扣除20%的相关税费和服务费后，剩余部分由乙方返还给甲方。

4. 如果甲方自行组织客户按照超过乙方给予的优惠价格入住，超过优惠价格部分在扣除20%的相关税费和服务费后，剩余部分由乙方返还给甲方。

5. 甲方享有上述权益可以指定或授权任何第三方享受，以持有乙方发放的会员卡为准。

在上述第3项和第4项中，乙方返还给甲方的金额将和租金一起支付，支付方式和房屋租金支付方式相同。

第七条：房屋修缮和装修

修缮房屋的责任由乙方承担。修缮的范围和标准按照建设部的规定执行。

乙方可以根据自身需求对承租的房屋进行装修，但不得损坏房屋的主体结构，影响楼宇的安全。所有装修费用由乙方承担，租赁期满后，装修的所有权归属于甲方。

第八条：租赁期间的房屋使用管理

在本合同的租赁期内，甲方将房屋的管理权委托给乙方。乙方在经营中的合法行为和措施不受甲方的干预，但乙方不得因为自己委托单位的原因影响甲方的收益。

在租赁期内，乙方需要承担管理费和经营费用。

第九条：租赁双方的变更

1. 如果甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方（包括合法继承人和其他权利人），甲方有义务告知新的房产所有者有关本房屋的租赁事实和详细情况，本合同对新的房产所有者仍然有效。