附：财产清单：

电视：

冰箱：

洗衣机：

房屋租赁合同协议书2

甲方：（房主）___________ 签名/盖章

乙方：（承租人）___________ 签名/盖章 身份证号码：_________________________________________________（本人填写）

一、甲方将位于______________路_________号一楼一底的房屋出租给乙方作为居住使用。

二、租期一年，从______年___月___日起到______年___月___日止，乙方应一次性付清租金后方可使用。

三、年租金为人民币_____________元（作为甲方的净收入），乙方需一次性现金支付（大写：__________________元整）。

四、保证金

1、在付清租金的同时，乙方还需支付人民币伍仟元整（小写：5000元人民币）作为保证金。

2、保证金支付方式：a)现金支付；b)上期转入；c)其他形式________________________________。

3、本协议作为本期保证金收据，请妥善保管。当本期保证金转入下期租房协议后，本协议作为保证金收据的功能自动作废，同时按照新协议条款执行。

五、乙方在租用房屋后应注意以下事项：

1、乙方应遵守法律法规，合法经营，并自行办理相关手续和承担相关责任。

2、乙方应注意居住和经营的安全，采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；经常检查防盗、防火、用电安全。如乙方因措施不当造成的损失，由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿；造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理并全额赔偿对方。违约时按照违约处理。

3、乙方不得转租、转借或借给他人使用所租房屋，也不得改变房屋的用途，否则属于违约行为。如发生此类情况，除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋使用权。

4、水费、电费、电视费及其他设施费用由乙方承担，乙方需按时、足额缴纳。如有任何问题或麻烦，乙方自行解决，确需甲方协助解决时，乙方应支付甲方必要的费用。

以上缴费收据请乙方自行保存以备查对。

附：电表底数___________；水表底数___________；电视费______________；

以上数据由乙方自行核对并填写。

5、在租用期内，乙方不得改变房屋结构及设施；使用中如有损坏或管道堵塞，应自行修复、疏通，费用自理。乙方进行装修时需合理并自行承担费用；乙方退租或租期到期如需拆除装修，请恢复房屋原貌，费用由乙方自理。违约时按照违约处理。

6、甲方不承担乙方在租房期间对其自身造成的损失，以及对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。

七、关于退租和转让

1、在协议期内，乙方履行本协议的所有条款后，甲方不得提前收回房屋（除非发生甲方能力范围之外的不可抗事件或乙方违约）。

2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，并向甲方支付违约金。

3、在协议期内，乙方如果退租、转让或由于乙方违约原因导致甲方提前收回房屋，乙方必须按协议缴清所有应付款项。

4、乙方在租期到期时应将租房协议和所有钥匙及相关物品完好归还。如果所租房内的设备损坏，乙方应负责修复，否则甲方将从保证金中扣除相应赔偿金额。

5、甲方原则上不同意转让，但如果乙方经营遇到困难，应提前向甲方申明。经甲方授权同意后，乙方方可进行转让，但转让风险由乙方自行承担，请双方谨慎考虑。

6、乙方转让时需向续租方明示本协议的内容，转让期为租期内。未经甲方书面同意和签字的转让行为无效，乙方的无效转让属于违约行为，甲方不予承认。

7、乙方无效转让的责任由乙方（即转让方）和续租方承担。如果转让已经完成交接，责任由续租方全额承担，甲方在收回房屋的同时，续租方还需支付乙方应承担的全额违约金及相关费用。

8、有效转让的租期为合同内的租期，有效期内的租金调整为人民币叁万陆仟元整（3万6千元整）。

9、如果续租方超出租期，必须与甲方签订新的租房协议。

12、关于续租的事项

1、原租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权。但必须在原租期结束前一个月与甲方重新签订租房协议，租金在前期协议租金基础上逐年递增，提增幅度根据当年情况确定，一般为15%至20%左右。

2、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方有权收回房屋，不再签约续租。

八、本协议经甲乙双方协商一致、同意并签字盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期。所有条款必须严格执行。本协议未尽事宜由双方协商解决。

咀方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________