- 对于因自然属性或合理使用导致的房屋及其附属物品、设备设施的损耗，乙方应及时通知甲方进行修复。

- 如果乙方的保管不当或不合理使用导致房屋及其附属物品、设备设施损坏或故障，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第四条 转租

1. 除非甲乙双方另有约定，乙方在事先获得甲方书面同意的情况下，才能将房屋转租给他人，并对受转租人的行为承担责任。

第五条 合同解除

1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2. 如果由于不可抗力导致无法继续履行本合同，本合同将自动解除。

第六条 其他约定事项

1. 本出租房屋为▁▁▁所有，无其他关系人。与承租人无关的债权债务及其他纠纷由甲方负责赔偿，如果因纠纷导致乙方无法正常居住而造成损失，甲方也负责赔偿。

2. 在交付使用时，房屋应保证建筑结构安全可靠，门窗完好，上下水通畅，供电正常，太阳能设备能正常使用，电视信号正常。

3. 在甲方同意的情况下，乙方可以根据居住情况对房屋内非承重隔墙进行增加或减少，对院内隔墙进行拆除。合同终止前，根据甲方要求是否恢复原样。

4. 水电费、电视收视费、小区卫生费、液化气费由乙方自行支付，液化气由甲方提供。

第七条 违约金和违约责任

1. 如果出租方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或将房屋租给他人，视为出租方违约，需要赔偿违约金_________元。

2. 如果乙方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，需要赔偿违约金_________元。

第八条 补充协议：___________________

出租人(甲方)签章：

承租人(乙方)签章：

日期：年月日

房屋租赁合同协议书7

甲方(出租人)：_______ 发展有限公司

乙方(承租人)：____________有限公司

鉴于甲、乙双方曾经就房屋租赁事宜达成协议，现在大楼一、二楼北面半层的租赁合同已经被法院终审判决解除。经过双方充分协商，我们达成了以下协议：

一、甲方将大楼一、二楼北面半层的营业用房租给乙方使用，租赁期至_________年________月________日结束。如果甲方决定继续出租，在同等条件下乙方有权优先承租。

二、乙方已经租赁使用部分继续使用；甲方将于_________年_______月____日正式将该房产的第一、二层北面半层交付给乙方。如果乙方未能按时入驻，甲方需要支付违约金_________万元，并按每逾期一天支付_________元的损害赔偿金给乙方。甲方需要向第三方追偿支付给乙方的违约金和损害赔偿金。

三、房屋租金每年为人民币_________万元。具体分配为：第一层每平米每天_________元，约_________万元；第二层每平米每天_________元，约_________万元；第三、四层每平米每天_________元，约_________万元。

租金将在____________年按原租金的_________%递增，在_________年在_________年的基础上再递增_________%。乙方需要在每_________个月结算一次，在每季度的第一个月的_________号之前将租金支付给甲方。如果乙方未能按时向甲方交纳租金，逾期每天按租金的_________%加收滞纳金。如果超过_________个月，甲方有权终止本协议，并由此造成的损失和后果由乙方承担。甲方会向乙方提供正式租赁发票，并收取相应的款项。

四、房屋交付给乙方后，电梯改造、空调安装以及消防安全工作由甲方负责。

五、甲方会提供相关房屋资料给乙方，乙方需要自行办理工商登记注册；租赁许可证将由甲方办理，费用由甲方承担。双方都有义务积极协助对方办理相关登记手续。

六、乙方必须依法经营，并且要做好消防安全工作。乙方需要与甲方签订消防安全责任书。如果乙方发生有关民事、刑事纠纷，乙方需要承担责任。

租赁房屋的水、电及电话费用由乙方自行支付。水电分表由甲方负责安装，安装费用由甲方承担。乙方已经支付给甲方的定金为_____万元，在租赁期间将转为押金，并不作为租金使用。待协议终止，并且水电费等费用付清后，甲方需要在_________个月内无息归还押金给乙方。

物业管理费用按租赁方建筑面积每平方米每月收取_________元，每季度一次交给甲方，支付时间与租金一致。物业管理费用包括中央空调、观光电梯和货运电梯维护保养费以及门前三包费、社区卫生费。

七、如果乙方需要装潢房屋，必须事先与甲方协商并得到甲方的认可。在施工过程中，乙方不得破坏房屋结构(指承重梁和承重柱体)以及原有设施。具体的装潢方案和事项需要另行签订装潢协议书。

租赁协议结束后，除可移动的设施外，其他装潢乙方不得拆除或损坏，并且无偿归还给甲方。如果乙方搬迁后仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

八、本协议约定大楼_________层至_________层的外门面无偿交给乙方使用(所有广告宣传材料由乙方自行负责)。

九、如果乙方需要转租或转包该经营场所，必须经过甲方同意。乙方的经营项目不得与甲方五至顶楼的经营项目相冲突，并且需要与甲方协商后才能办理。

十、如果遇到拆迁等不可抗拒的因素，本协议将无条件终止。如果有政府等补偿的店铺装修补贴，相应部分依法归乙方所有。

十一、双方需要严格遵守协议的各项条款，如发生违约，违约方需要承担责任。

十二、协议经双方签字盖章后生效。如果有未尽事宜，双方需要另行签订补充协议。补充协议与协议具有同等法律效力。

十三、本协议一式二份，双方各执一份，具有同等效力。