2. 如果需要转让或抵押房屋，甲方必须提前三个月通知乙方，并保证合同继续履行。如果甲方出售该房屋，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

3.

第十一条，租赁期内，乙方承担以下责任：

1. 必须按合同约定的使用用途使用该房屋。如果需要改变用途，必须得到甲方同意或签订补充协议。否则，乙方应承担违约责任，并且合同可以解除；

2. 如果乙方想对房屋进行改建、装修或增加设施，必须得到甲方的书面同意，并办理相关手续。对涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件的改动，增加房屋荷载，以及从事危及毗邻房屋和整栋房屋安全的活动，必须经过房屋安全鉴定单位的鉴定和批准。装修费用由乙方承担。乙方的装修方案必须得到甲方书面认可。如果乙方未经甲方同意擅自进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并可以解除合同；

3. 如果乙方要将该房屋转租，必须得到甲方同意并签订转租合同。如果未经甲方同意并签订转租合同，擅自转租，甲方可以追究乙方的违约责任，并解除合同；

4. 如果因为使用不当或乙方其他原因导致房屋或设施损坏，乙方负责赔偿或修复；

5. 在租赁期满时，乙方必须将该房屋交还给甲方。如果乙方希望继续租赁，必须在租赁期满前三个月提出，并得到甲方同意，双方重新签订租赁合同；

6. 在交还房屋时，乙方必须保证该房屋原有设施完好。乙方增添的设施不得拆卸，包括：

1.

2.

3.

第十二条，如果甲方未按照本合同第五条的约定时间交付房屋，乙方可以按照以下约定追究甲方的违约责任：

1. 终止合同，同时甲方需支付年租金总额的（违约金比例）的违约金。如果乙方的实际损失超过违约金，甲方需按实际损失赔偿；

2. 甲方向乙方支付年租金总额的（违约金比例）的违约金，合同继续履行。

3.

第十三条，如果乙方未按照本合同第七条的约定时间交付租金，甲方可以按照以下约定追究乙方的责任：

1. 终止合同，同时乙方需向甲方支付年租金总额的（违约金比例）的违约金。如果甲方的实际损失超过违约金，乙方需按实际损失赔偿；

2. 乙方需支付年租金总额的（违约金比例）的违约金，合同继续履行。

3.

第十四条，以下情形之一出现时，可以提前解除本合同：

1. 因不可抗力的原因需要提前解除；

2. 经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋，不能继续使用。

第十五条，如果在租赁期内，该房屋因政府规划决定需要拆迁，按照政府有关规定执行。

第十六条，如果在本合同履行过程中发生争议，双方可以向房屋租赁管理部门申请调解。如果调解不成，可以按照以下约定解决：

1. 向（仲裁委员会）申请仲裁；

2. 向人民法院起诉。

第十七条，本合同签订后的30天内，双方必须到房屋租赁管理部门办理登记备案手续，并支付相关费用，领取《房屋租赁证》。

第十八条，本合同自登记备案之日起生效。

第十九条，本合同未尽事宜，由双方另行协商。

第二十条，本合同的附件包括：

1.

2.

3.

上述附件与本合同具有同等法律效力。

第二十一条，本合同一式（份数），甲、乙双方各执（份数），房屋租赁管理部门一份。

第二十二条，双方承认的附加条款如下：

甲方（签章）：乙方（签章）：

法定代表人：法定代表人：

地址：地址：