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租房合同书简易1

甲方（出租方）和乙方（承租方）根据中华人民共和国的相关规定，经过双方的协商一致，签订了本合同。以下是合同的主要内容：

1. 甲方将自己拥有的位于______市______街______巷______号的房屋出租给乙方使用。房屋的建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，类型为______，结构等级为______，完损等级为______，主要装修设备为______。

2. 租赁期为______个月，从______年______月______日开始，到______年______月______日结束。如果乙方有以下情况，甲方可以终止合同并收回房屋：

- 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换；

- 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；

- 拖欠租金____个月或空置____月。

合同期满后，如果甲方继续出租房屋，乙方有优先承租权。如果乙方无法找到房屋，可以与甲方协商延长租赁期限。

3. 乙方每月支付给甲方的租金为______元，每月的支付日期为______号。乙方必须在支付租金时，要求甲方提供由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。如果没有合法的收租凭证，乙方有权拒绝支付租金。

甲乙双方按照规定的税率和标准支付房产租赁税费。具体的支付方式由双方协商决定。

4. 甲方有责任修缮房屋，定期检查并及时修缮，以确保房屋的安全和正常使用。具体的修缮范围和标准按照城建部的规定执行。乙方在甲方修缮房屋时应积极协助，不得阻挠施工。

对于房屋的修缮，甲乙双方可以采取以下方式处理：

- 甲方负责出资并组织施工；

- 乙方在甲方允许的范围内先行垫付维修费用，并在竣工后按照正式发票分期扣除租金；

- 乙方负责维修；

- 双方协商决定。

乙方在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但需要事先得到甲方的同意。对于装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方需要进行协商。

5. 如果甲方将房产所有权转移给第三方，该合同对新的房产所有者仍然有效。如果甲方出售房屋，需要在三个月前书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。乙方如果需要与第三方互换房屋使用，需要得到甲方的同意，甲方应该支持乙方的合理要求。

6. 如果一方违约，需要承担相应的责任：

- 如果甲方未按照合同约定向乙方交付符合要求的房屋，需要赔偿乙方______元；

- 如果租赁双方未履行第四条约定的相关条款，违约方需要赔偿对方______元；

- 如果乙方逾期交付租金，除了需要补交欠租外，还需要按照租金的______%按天数计算支付违约金；

- 如果甲方收取了除合同约定租金以外的费用，乙方有权拒绝支付；

- 如果乙方擅自转租承租房屋，甲方有权责令其停止，并要求乙方按照约定租金的______%按天数计算支付违约金；

- 如果合同期满后，乙方未经甲方同意继续使用房屋，需要按照约定租金的______%按天数计算支付违约金，并且甲方有权终止合同。

对于上述违约行为的经济索赔事宜，双方需要在合同签署机关的监督下进行。

7. 如果房屋因不可抗拒的原因损毁或导致乙方损失，甲乙双方不承担责任。如果因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，造成甲乙双方损失，双方也不承担责任。如果因上述原因终止合同，租金按实际使用时间计算，多退少补。

8. 如果在合同履行中发生争议，双方应协商解决。如果协商不成，任何一方可以向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可以向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

9. 除了以上条款外，双方还可以共同协商补充协议。补充协议需要经市房屋租赁管理机关认可并报备有关部门后，与本合同具有同等效力。

本合同一共有4份，其中正本2份，甲乙双方各执1份；副本2份，送市房屋租赁管理局和工商局备案。

出租方：（盖章）承租方：（盖章）

法定代表人：（签名）法定代表人：（签名）

委托代理人：（签名）委托代理人：（签名）

合同有效期限：至年月日

租房合同书简易2

出租方(甲方)：_________

承租方(乙方)：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况