第十二条 2019北京市房屋租赁合同中的转租

(一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。

(二)乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。

(三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。

租房合同书简易3

出租方：（以下简称甲方）

身份证码：

承租方：（以下简称乙方）

身份证码：

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于____市____街道____小区__号楼________号的房屋出租给乙方居住使用，租期从____年____月____日至____年____月____日，共__个月。

二、房屋的月租金为____元，每个月/季度/年结算一次。乙方需在每月/季度/年初的__日前向甲方支付当期全额租金。

三、乙方在租期内需自行承担水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其他与居住有关的费用。租期结束时，乙方需支付所有欠费。

四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时将抵扣作为房租。

五、租赁期为从年月日至年月日。在此期间，任何一方要求终止合同，需提前三个月通知对方，并支付违约金，金额为总租金的一部分。如果甲方决定转让该房屋，乙方享有优先购买权。

六、除土地费和大修费外，乙方需承担租用该房屋所产生的其他费用。

七、在租期内，乙方未经甲方同意不得转租或转借该房屋；乙方不得改变房屋结构和用途；如因乙方的原因导致房屋及其配套设施损坏，乙方需承担赔偿责任。

八、甲方保证该房屋没有产权纠纷；如乙方因经营需要要求甲方提供房屋产权证明或其他相关证明材料，甲方将予以协助。

九、对于本合同引起的纠纷，双方应协商解决。如协商无果，任何一方都有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。

十、本合同一式__份，甲、乙双方各执__份，自双方签署之日起生效。

甲方：

联系方式：

乙方：

联系方式：

签署日期：

租房合同书简易4

这是一份甲乙双方签订的住宅租赁合同，双方都必须遵守国家和本市有关房屋管理的法律、法规、规章和政策。

根据市人民政府的规定，甲方确定了乙方承租住宅的租金标准和房屋条件。如果房屋条件或租金标准有变动，甲方会及时调整。

甲方负责检查维修乙方承租的房屋及其附属设施，以确保居住安全和正常使用。如果由于甲方的责任导致房屋倒塌、毁损，并给乙方造成了直接经济损失，甲方将负责赔偿。

乙方需要在每个月交纳房租。如果逾期未交房租，除了补交欠租外，还需要支付相当于欠租金额百分之十的违约金。如果没有正当理由拖欠租金超过六个月，将按照合同第十二条处理。

如果乙方需要与第三方换房，并符合相关规定，甲方应该办理相关手续。

在租期内，如果乙方履行了合同规定的义务并且希望继续承租，甲方应该继续出租并重新签订租赁合同。如果乙方在租期内有违约行为并且尚未改正，租赁期满时，甲方有权延缓签订或拒绝签订新的租赁合同。

在租赁期限内，如果乙方的家庭成员居住了一年以上且没有其他住房，并且其他家庭成员没有异议，可以办理更名手续。

乙方需要爱护使用承租的房屋、室内装修和设备，并负责保管。如果因为乙方的责任导致房屋及其附属设施损坏，乙方需要负责修复或赔偿。

乙方不得私自占用楼梯间、门道、走廊、屋顶等公共部位。乙方需要爱护使用电梯、电视共用天线等公用设施，并注意照管，防止损坏。如果公共部位损坏，责任者需要赔偿。

当甲方检查、维修房屋时，乙方需要积极协助，不得拒绝检查或维修。因为拒绝检查或维修而导致的损失由乙方负责。

乙方不得擅自拆改房屋的建筑结构和设备。如果确实需要拆改，必须事先取得甲方的同意并另行签订协议。如果擅自拆改，乙方需要恢复原状或赔偿。

乙方承租的房屋如果甲方发生变更，合同将同时中止，变更后的甲方需要与乙方重新签订合同。

如果因为城市建设等原因，乙方需要腾让承租的房屋，甲方有权中止合同，乙方需要按照相关规定办理。

乙方有以下情况之一时，甲方有权中止合同并收回房屋：