1. 擅自将承租的房屋转租、转让、转借、私自交换使用、出卖或变相出卖使用权；

2. 擅自改变房屋用途；

3. 利用住宅进行非法活动；

4. 无正当理由拖欠房租超过六个月；

5. 房屋无故空闲连续六个月以上；

6. 全家迁往外地。

如果乙方要求解除合同，需要提前一周通知甲方。合同中止时，双方需要进行以下手续：

1. 按照租赁合同清点房屋及设备；

2. 结清房屋租金、暖气费和应交纳的相关费用；

3. 交纳违约金和赔偿金。

如果甲乙双方发生违约纠纷，任何一方都有权向人民法院寻求解决。

本合同自签订之日起生效。一式两份，双方各执一份，具有同等效力。原签定的《公有住宅租赁合同》同时废止。

如果本合同有未尽事宜或有变动事项，或者单位有其他规定，需要在双方合同附记栏中写明，并由双方签字盖章，并注明日期。

签订合同的人：

甲方：（单位及经办人签字盖章）

乙方：（签字或盖章）

年 月 日

租房合同书简易5

甲方：______(以下简称甲方)

身份证：_________________

乙方：______(以下简称乙方)

身份证：_________________

根据甲、乙双方自愿、平等、互利的原则，经过协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

一、房屋地址：塘南新村北区120幢401室内的一间单间，作为普通住房。

二、租赁期限及约定

1、该房屋租赁期为一年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2、房屋租金为每月_____元，按月付款，每月提前五天付款。同时，乙方需要支付押金_____元，共计______元。

(大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)

房屋终止时，甲方验收无误后，将退还乙方押金，不计利息。

3、乙方承诺仅将该房屋用作普通住房。

4、租赁期满时，甲方有权收回出租房屋，乙方应按时交还。如果乙方希望续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用所承租的房屋及其附属设施。如果因乙方不当使用造成房屋及设施损坏，乙方应负责修复或给予经济赔偿。

2、除双方在本合同及补充条款中约定的维修责任外，该房屋及其附属设施的维修责任由甲方负责（但乙方不当使用除外）。甲方进行维修时需要提前七天通知乙方，并且乙方应积极协助配合。

3、乙方在不影响房屋结构的前提下，可以根据自己的需求对房屋进行装修装饰。但是，乙方在施工前必须征得甲方的同意，并且装修的设计规模、范围、工艺、用料等方案需要事先得到甲方的批准。租赁期满后，乙方的装修部分归甲方所有，甲方不承担对乙方装修装饰部分的修缮责任。

四、房屋的转让与转租

1、在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借出租房屋。

2、如果甲方同意乙方转租房屋，必须单独订立补充协议，并且乙方必须依据与甲方的书面协议转租房屋。

五、乙方违约的处理规定

在租赁期内，如果乙方有以下行为之一，甲方有权终止合同，收回房屋，并要求乙方支付合同总租金20%的违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还需要承担赔偿责任，直至弥补全部损失为止。