3、对于房租的调整，双方可以通过协商解决。如果乙方不能接受调整后的房租，乙方应在3天内退房。

第六条 付款方式

1、乙方每个月应预支付一次租金给甲方，应付租金为人民币仟百元整。

2、乙方应在上一个租金到期日的前10天预支付下一个阶段的租金，并将租金转入甲方指定的银行账户。

3、如果乙方未能在上一个租金到期前10天内预付下一个阶段的租金，甲方有权终止合同，收回房屋，并按照违约责任条款进行处理。

4、当月租赁时间不满10天时，按半个月计算；超过10天时，按一个整月计算。

第七条 交付房屋期限

甲方应在合同生效后的3天内将房屋交付给乙方。

第八条 维修养护责任

1、日常的房屋及室内设施的维修费用由乙方承担。

乙方在租赁期间负责管理房屋及室内设施、物品的损失和维修费用。如果因为乙方的不当使用导致损坏，乙方应承担赔偿责任。

2、乙方应合理使用所租房屋及其附属设施。如果因为乙方的不当使用导致房屋及设施损坏，乙方应立即修复或进行经济赔偿。

乙方如要改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，必须事先得到甲方的书面同意。租赁期满或因乙方责任导致退租时，除非另有约定，甲方有权选择以下权利之一：

(1)将装修归甲方所有；

(2)要求乙方恢复原状；

(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

在租赁期间，乙方应遵守当地相关部门或小区规定的防火安全、门前三包、综合治理、安全和保卫等工作，并承担全部责任，服从甲方的监督检查。

第九条 房屋租赁期间的其他费用

在租赁期间，以下费用由乙方支付：

1、水、电、有线电视、宽带等费用；

2、煤气费用；

3、物业管理费用；

4、其他费用。

第十条 房屋押金

甲、乙双方在签订合同之日起，乙方应支付押金，金额相当于个月房租。

第十一条 租赁期满

1、租赁期满后，如果乙方要求继续租赁，甲方优先同意继续租赁；

2、租赁期满后，如果甲方未明确表示不续租，视为同意乙方继续承租；

3、租赁期限内，如果乙方明确表示不继续租赁，应提前一个月通知甲方，并扣除一个月租金作为补偿；

4、乙方交房时应保证房屋及设施、物品完好，如有损坏或丢失，乙方应及时修复或补充，否则甲方将按照原价的3-5倍从押金中扣除。如果经甲方验收合格，甲方应退还乙方剩余的房租和押金。

5、租赁期限内，如果甲方明确表示不续租，应提前一个月通知乙方。乙方交房时，如果经甲方验收合格，甲方应退还乙方已支付的房租和押金。

第十二条 违约责任

1、租赁期间，双方必须遵守合同。如果乙方违反合同规定，甲方将扣除乙方一个月租金作为违约金，并终止租赁合同。

2、乙方擅自将承租房屋转租给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，并终止租赁合同。同时，甲方将扣除乙方全部租金和押金。根据情况的严重程度，决定是否移交给当地公安机关处理。

第十三条 不可抗力

因不可抗力原因导致房屋毁损和损失的，经双方确认认可，乙方可以不承担相应责任。

第十四条 其他约定

双方另行议定本合同未尽事宜。

第十五条 其他约定

开始租赁时的水、电、煤气表状况如下：