（二）租赁期间，若因乙方的不当使用或不合理使用导致该房屋及其附属设施损坏或发生故障，乙方应负责维修。若乙方拒绝维修，甲方可以代为维修，费用由乙方承担。

（三）租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常可使用和安全的状态。甲方在检查和养护该房屋时，应提前________日通知乙方，并得到乙方的配合。甲方应尽量减少对乙方使用该房屋的影响。

七、房屋返还时的状态：

（一）除非甲方同意续租，乙方应在本合同的租期届满之日/届满后_____日内返还该房屋。若乙方未经甲方同意逾期返还房屋，每逾期一日，乙方应向甲方支付该房屋占用期间使用费，费用标准为每平方米（建筑面积）________元。

（二）乙方返还该房屋时，应保持正常使用后的状态。甲方将对该房屋进行验收认可，并结清各自承担的费用。

八、转租、转让和交换：

（一）除非甲方已在本合同的补充条款中同意乙方转租，乙方在租赁期内需事先取得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋不得分割转租。

（二）乙方转租该房屋时，应与受租方订立书面的转租合同。

（三）在租赁期内，乙方如将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方的书面同意。转让或交换后，该房屋的承租权将转移给受让人或交换人，并需与甲方签订租赁主体变更合同，继续履行本合同。

九、解除本合同的条件：

（一）甲、乙双方同意，若在租赁期内发生以下情形之一，本合同终止，双方互不承担责任：

1、该房屋所占用的土地使用权提前被收回；

2、该房屋因社会公共利益被依法征用；

3、该房屋因城市建设需要被列入房屋拆迁许可范围；

4、该房屋毁损、灭失或被鉴定为危险房屋。

（二）甲、乙双方同意，若发生以下情形之一，一方可书面通知另一方解除本合同。违约方应向另一方支付月租金的________倍作为违约金。若违约金不足以弥补另一方损失，还需赔偿造成的损失与违约金之间的差额：

1、甲方未按时交付该房屋，在乙方催告后仍未交付的；

2、甲方交付的房屋不符合本合同约定，导致无法实现租赁目的；

3、乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途，导致房屋损坏；

4、因乙方原因导致房屋主体结构损坏；

5、乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋；

6、乙方逾期未支付租金累计超过______个月的。

十、违约责任：

（一）若该房屋交付时存在影响乙方正常使用的缺陷，甲方应在交付后的______日内进行修复。若甲方逾期不修复，甲方同意减少租金并修改租金条款。

（二）若因甲方未在合同中告知乙方，该房屋在出租前已抵押或产权受限，导致乙方损失，甲方应负责赔偿。

（三）租赁期间，甲方未能按时履行维修和养护责任，导致房屋损坏或乙方财产损失或人身伤害，甲方应承担赔偿责任。

（四）租赁期间，若甲方未按合同约定解除合同的情况下擅自收回房屋，甲方应向乙方支付提前收回天数租金的________倍作为违约金。若违约金不足弥补乙方损失，甲方还应赔偿乙方造成的损失与违约金之间的差额。

（五）乙方未经甲方书面同意或超出甲方书面同意范围和要求进行装修或增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失。

（六）租赁期间，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数租金的________倍向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应承担赔偿责任。甲方可以从保证金中抵扣，若保证金不足抵扣，则乙方需另行支付不足部分。

十一、争议解决方式：

若甲、乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过协商解决。若协商无果，双方同意选择以下第________种方式解决：

（一）提交________仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院起诉。

十二、其他条款：

（一）租赁期间，甲方需抵押该房屋时，应书面告知乙方，并承诺在以折价或变卖方式处置该房屋之前提前________日书面征询乙方是否购买该房屋的意见。

（二）本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可以订立补充条款。本合同补充条款和附件是本合同不可分割的一部分，合同和补充条款中填写的文字具有同等效力。

（三）甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务和责任有清楚的了解，并愿意严格按照合同规定履行。若一方违反合同，另一方有权根据合同规定进行索赔。

甲方： 乙方：

身份证号码： 身份证号码：

联系方式： 联系方式：