第十二条：房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，或甲方和房东租赁关系中止时，本合租协议自然终止，甲方不负违约责任。甲方必须在与房东解除合同前一个月通知乙方。

第十三条：租赁期满或协议解除时，乙方必须按时搬出全部物件。若搬迁后5日内仍有物品留在房屋内，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

第十四条：本协议一式两份，自订立之日起生效，甲方、乙方各持一份。

甲方签字： 乙方签字：

联系电话： 联系电话：

年 月 日 年 月 日

租房合同书模板7

甲方：（以下简称甲方）

身份证号码：

地址：

承租方：

身份证号码：

地址：（以下简称乙方）

甲、乙双方经过友好协商，就乙方租赁甲方房屋达成如下约定，以供双方共同遵守：

一、租赁的房屋及用途

1、租赁的房屋位于负一层至层，建筑面积为平方米（含地下室使用面积平方米）。

2、乙方租赁房屋的用途为商业使用，但乙方不得利用该房屋从事任何违法违规的经营活动。否则，甲方有权向乙方索赔。

二、租赁期限、租金、履约保证金

1、租赁期限为十八年，从年月日至年月日止。其中，合同签订之日起的八个月为免租期，免租期间不收取租金。但乙方在免租期间产生的水电费、人工费或其他相关费用，由乙方承担。如果乙方在免租期间违约导致合同解除或终止，甲方有权要求乙方按实际使用时间支付租金。

2、租金为每月人民币整（￥：），按季度预交。即每个季度结束前五日，预交下一个季度的租金。第一季度的租金与履约保证金一同缴纳。租金必须以现金人民币交付给甲方或转账至甲方指定的银行账号。乙方支付的租金为不含税价。如有关部门检查需要办理出租手续等应缴纳的税费，由乙方缴纳（即开发票的税费）。甲方需协助乙方办理相关手续。

3、履约保证金为人民币万元整（￥：），乙方于合同签订之日交付给甲方。在乙方没有违约的情况下，且合同期满终止后五个工作日内，甲方无息退还履约保证金。但除非本合同另有约定或乙方违约。

三、房屋的交付

1、房屋交付时间：乙方在交付第一季度的租金及履约保证金之日起日内，甲方将房屋交付给乙方使用。

2、甲方交付的房屋必须满足使用时具备KW电力和分管进水及排水排污线路管道畅通的条件。

四、房屋的转租及抵押

1、未经甲方同意，乙方不得擅自转租。否则，甲方有权解除合同并没收履约保证金。

2、乙方如需要抵押融资，仅限于乙方的财产，并且必须事先经甲方同意。

3、租赁期间，甲方如向银行申请将房屋抵押贷款，在不对乙方造成任何利益损害的情况下，乙方应无条件同意。

五、双方的权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方不干涉乙方合法正常的经营活动。

2、乙方需要办理相关证照以开展经营活动时，甲方可以配合并提供所需的租赁房屋基本资料。但有关费用由乙方承担。如果乙方需要甲方配合，必须提前三天通知甲方。

3、甲方有权按时收取租金，并在乙方违约时追究责任。

（二）乙方的权利义务

1、乙方应按时缴纳租金，并按约定交付履约保证金。如果履约保证金不足，应按甲方要求及时补足。

2、房屋交付后，乙方在使用过程中应确保房屋及附属设施的财产安全。如有损坏，必须进行修复。如果需要更换设备，必须经甲方同意，并由乙方承担费用。未经甲方同意，不得擅自改变房屋的结构和用途。因乙方过错导致房屋结构质量和使用寿命受损时，乙方应承担修缮和赔偿责任。为了整栋楼的承重安全，房屋内的隔墙、装修和施工必须使用轻质材料，不准使用红砖或水泥沙砖。租赁期满或协议终止时，所有装嵌物归甲方所有。

3、乙方需要进行房屋装修、施工或电梯安装时，必须事先报备或经甲方同意。乙方在进行装修、施工或电梯安装时，必须维护好与邻居的关系，不得干扰他人的正常休息，避免投诉。施工过程中，必须采取安全防范措施，如发生安全事故，乙方承担责任。

4、乙方在经营需要时安装的电梯由乙方购买、安装和维护。合同期满后，乙方不再续租，双方协商折旧后由甲方购买使用。如果甲方不愿购买，乙方必须在指定时间内妥善处理。如果乙方未妥善处理导致甲方经济损失，甲方有权向乙方追索。

5、乙方需要进行门面装修或其他室外广告时，应自行办理相关手续并承担费用。如果违规被追究法律责任，乙方自行承担责任。

6、乙方在使用房屋期间发生的水电费和经营税费等，由乙方按时缴纳。