六、违约责任

1、乙方未支付第一季度租金和履约保证金时，甲方有权拒绝交付房屋并解除租赁合同。

2、乙方逾期缴纳租金的，每逾期一天，需向甲方支付相当于季度租金3%的滞纳金。逾期三十天，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于季度租金30%的违约金。

3、乙方损坏房屋结构或设施设备，并在限期内未进行修理或更换的，甲方有权从履约保证金中扣除相应款项。乙方必须及时补足履约保证金。如果在甲方指定的期限内未补足，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于季度租金15%的违约金。

4、乙方违反房屋用途或从事违法违规经营时，甲方有权解除合同并没收履约保证金。

5、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，需向乙方支付相当于季度租金3%的滞纳金。逾期三十天，乙方有权解除合同，甲方无息退还乙方已交付的租金和履约保证金。

6、乙方经营导致房屋损毁或发生火灾时，乙方应进行相应赔偿，甲方有权解除合同并没收乙方的履约保证金。

七、其他

1、非自然因素导致房屋及配套设施损坏时，乙方在退租前需承担修复责任。否则，甲方将从乙方的履约保证金中扣除修复费用。修理工程结束后，多退少补履约保证金。

2、租赁期间，负一楼的消防水池和十三层顶的生活用水池及两间房屋免费提供给乙方使用。十三楼顶为甲乙双方公用场所，但乙方不得搭建建筑物。

3、非甲方过错、国家及地方政府政策或不可抗力等导致乙方无法正常经营时，甲方无需承担任何责任。

4、本合同的附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

5、合同解除或终止时，乙方附加在房屋上的所有物品无偿归甲方所有。如果甲方不接受这些附属物品，乙方必须在规定期限内清理完毕。否则，甲方有权要求乙方支付相应的清理费用。

八、合同争议的解决方式及生效

1、合同履行期间如发生分歧，双方应友好协商解决。如果协商不成，由房屋所在地的人民法院管辖。如需委托律师处理相关诉讼事宜，律师费由败诉方承担。

2、本合同自双方签章且乙方交付第一季度租金及履约保证金之日起生效。本合同一式六份，双方各执行三份，每份具有同等法律效力。

甲方（盖章） 乙方（盖章）

代表人（签名） 代表人（签名）

联系电话： 联系电话：

合同签订地址：

合同签订时间：年月日

租房合同书模板8

租房合同编号：_________________________

租房合同出租方：_______________________(以下简称甲方)

联系地址：_____________________________

证件号码：_____________________________

电话：________________________________

传真：________________________________

邮政编码：_____________________________

租房合同承租方：_______________________ (以下简称乙方)

联系地址：_____________________________

证件号码：_____________________________

电话：________________________________

传真：________________________________

邮政编码：_____________________________

甲乙双方经协商，于______年 ______ 月 ______ 日订立本租房合同，并就以下各条款达成协议：

第一条：租赁范围及用途

1、甲方同意将位于______市______路______的房屋及其设施租赁给乙方，房屋建筑面积为平方米。甲方持有《房屋产权证》(产权证编号：____________ 字第____________ 号)。

2、乙方租用上述房屋作为____________之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。

第二条：提供设备