10.4 租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的______倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

10.5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方_________(恢复房屋原状/赔偿损失)

10.6 租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，甲方可没收乙方的保证金，保证金不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

甲方(签章)_____________ 乙方(签章)_____________

委托代理人(签章)_______ 委托代理人(签章)_______

_________年______月______日 ________年______月______日

签订地点：_________________ 签订地点：_________________

附件

一、本合同适用于本市行政区域范围内的商品房预租以及按市场化原则协商确定租金的房屋租赁，不包括按市政府规定的租金标准出租的公有居住房屋、行政调配方式出租和政府投资建造的公益性的非居住房屋以及在《条例》施行前按照市政府规定的租金标准出租的私有居住房屋的租赁。

二、预租仅限于房地产开发企业投资建造，并已取得预售许可证的商品房，但房地产开发企业已经预售的商品房不得预租。

三、本合同条款中的[出租]或[预租]为提示性符号，表示该条款适用于出租行为或预租行为。本合同作为房屋租赁合同使用时，只能采用标有[出租]部分的内容;而作为商品房预租合同使用时，则[预租]部分的条款和补充条款中的“预租有关事宜”部分的条款。其他未标有[]符号的条款作为通用性条款，不论预租或出租都适用。

四、本合同用于商品房预租的，在该商品房竣工，房地产开发企业办理了房地产初始登记、取得了房地产权征后，预租双方当事人应当签订商品房使用交接书。商品房使用交接书生效后该合同内的原预租条款履行完毕。

五、本合同文本系市房地资源局和深圳市工商管理局根据《深圳市房屋租赁条例》制定的示范文本(试行)其合同条款均为提示性条款，供租赁双方当事人约定采用。本合同中的示尽事宜可由甲、乙双方协商一致后，订立补充条款予以明确。

六、本合同签订前，出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明，房地产开发企业向预租人出具预售许可证。并相互交验有关身份证明。其中将房屋出租给外来流动人员的，出租人还应出示公安部门发放的《房屋租赁治安许可证》。

七、本合同签订后的15日内当事人应按规定办理合同登记备案。其中，属房屋租赁的，应向房屋所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办理，领取租赁合同登记备案证明;属于商品房预租的，外销商品房应向市房地产交易中心办理登记备案;内销商品房向房屋所在地的房地产交易中心办理登记备案。预租商品房竣工取得房地产权证，由双方当事人订立预租商品房使用交接书后，再按规定向房屋所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，租赁合同登记备案证明。租赁合同经登记备案扣，当发生重复预租、出租、租赁期间房屋转让或设定抵押后被处分等事实时，可以对抗第三人。

八、凡当事人一方要求登记备案，而另一方不予配合的，要求登记备案的一方可持本合同、有效身份证明等有关文件办理登记备案。

九、房屋租赁保证金是一种履约保证的措施。房屋出租时，出租人可以与承租人在合同中约定收取房屋租赁保证金。租赁保证金的数额由租赁双方当事人约定。租赁关系终止时，房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由承租人承担的费用外，剩余部分应当归还承租人。

十、本合同文本可向市或房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处购买

十一、本合同为示范文本，供当事人参照使用。

十二、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的，则租赁当事人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最后页签字、盖章。

出租房合同怎么写范文5

出租方（甲方）：XXX，男/女，出生于XXXX年XX月XX日，身份证号码XXXXXXXX

承租方（乙方）：XXX，男/女，出生于XXXX年XX月XX日，身份证号码XXXXXXXX

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限从XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，共计X个月。

二、本房屋的月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方需向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方在租赁期间需要承担水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其他由乙方居住而产生的费用。在租赁结束时，乙方需要支付所有的欠费。

四、乙方不得随意损坏房屋设施。如果需要装修或改造，乙方需要事先征得甲方同意，并且承担装修费用。在租赁结束时，乙方需要将房屋设施恢复为原状。

五、租赁期满后，如果乙方希望继续租赁，需要提前XX个月向甲方提出申请。甲方在收到乙方申请后X天内作出答复。如果同意继续租赁，将续签租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。

六、在租赁期间，任何一方提出终止合同的要求，需要提前XX个月以书面形式通知对方，并经双方协商后签订终止合同书。如果一方强行中止合同，需要向另一方支付违约金 元。

七、如果发生争议，甲、乙双方将友好协商解决。如果协商不成，将请当地人民法院仲裁。

八、本合同共有X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。

甲方：

乙方：

年 月 日

出租房合同怎么写范文6

甲方：[甲方姓名] 身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方代表：[乙方代表姓名] 身份证号码：[乙方身份证号码]

第一条 本合同所指的是共同租赁一套房屋。

第二条 甲方作为联系人，负责和房东联系。乙方向甲方支付房租，享有房间和卧室的完全独立使用权，以及公共区域的共同使用权。乙方承诺次卧的常住人数上限为[人数]，甲方承诺主卧的常住人数上限为[人数]。如果乙方想要增加合租人数，必须得到甲方的同意，并重新签订合同。