8-2 如甲方决定出售该房屋，需提前三个月通知乙方。乙方享有同等条件下的优先购买权。

九、解除合同的条件

9-1 在租赁期间，若出现以下情况之一，本合同终止，双方互不承担责任：

（一）该房屋占用范围内的土地使用权被提前收回；

（二）该房屋因社会公共利益被征用；

（三）该房屋因城市建设需要被列入拆迁范围；

（四）该房屋因不可抗力损坏、灭失或被鉴定为危险房屋；

（五）乙方在租赁前已被告知该房屋已抵押，现已被处分。

9-2 双方同意，若出现以下情况之一，一方可书面通知解除合同。违约方需按月租金的×倍支付违约金；如违约金不足以抵付损失，则需赔偿差额部分：

（一）甲方未按时交付房屋，在乙方催告后15天仍未交付；

（二）甲方交付的房屋不符合约定，无法实现租赁目的；或房屋存在缺陷，危及乙方安全；

（三）乙方未经甲方书面同意改变房屋用途，导致房屋损坏；

（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏；

（五）乙方逾期支付租金超过15天。

十、违约责任

10-1 若房屋交付时存在缺陷，甲方需在10日内修复，逾期未修复的，甲乙双方协商减少租金并变更相关条款等。

10-2 若因甲方未告知乙方房屋出租前已抵押或产权存在限制而造成乙方损失，甲方应赔偿。

10-3 在租赁期间，甲方未履行维修、养护责任导致房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

10-4 若甲方非合同规定情况下擅自解除合同，提前收回房屋，甲方需按月租金的×倍向乙方支付违约金。若违约金不足以抵付乙方损失，甲方需赔偿差额部分。

10-5 若乙方未经甲方书面同意或超出书面同意范围和要求装修房屋或增设附属设施，甲方可要求乙方恢复原状。

10-6 若乙方中途擅自退租，需按月租金的×倍向甲方支付违约金。如违约金不足以抵付甲方损失，乙方需赔偿差额部分。甲方可从保证金中抵扣，不足部分需乙方另行支付。

十一、其他条款

11-1 在签署合同时，如房屋已抵押，甲方需书面告知乙方，并承诺在抵押房屋转让前的30天内征询乙方购买意见。

11-2 本合同一经签字即生效，传真签字具有同等效力。

11-3 若合同未涵盖的事项，需经甲、乙双方协商一致后签订补充条款。补充条款及附件与合同具有同等效力。

11-4 甲、乙双方在签署合同时，对各自的权利、义务、责任均清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权依法索赔。

11-5 若因合同履行产生纠纷，双方应通过协商解决；协商不成时，双方同意选择以下方式解决：

（一）提交仲裁委员会仲裁；

（二）依法向法院起诉。

11-6 本合同一式×份，甲、乙双方各执×份，具有同等效力。

补充条款

附件：

1. 在合同生效后×日内，乙方需支付保证金和前×个月的租金，合计为×元。否则，本合同无效。

2. 乙方需以人民币支付房屋租金。

人民币租金账号：

收款人：

人民币账号：

银行：

乙方支付的房屋租金以实际到达甲方账户的金额为准。甲方收到乙方支付的保证金和房屋租金后，将开具相应收据。

3. 若乙方在租赁期满前一个月内未表明是否续租或不再续租，甲方有权在租赁期满前一个月内带其他有意向租房的客户参观此房屋，但需与乙方预约时间，并得到乙方同意。乙方需配合。