13. 其他费用

本合同未列明的与房屋有关的其他费用由甲方承担。如果乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方提供的缴费凭据返还相应费用。

第六条 房屋维护及维修

1. 甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合相关安全条件，不得危及乙方的人身安全。乙方应遵守国家和北京市的法律法规以及房屋所在小区的物业管理规约。

2. 在租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

- 如果房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修，逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。如果维修房屋影响乙方使用，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。

- 如果房屋及其附属物品、设备设施因乙方保管不当或不合理使用而损坏或故障，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第七条 转租

除非双方另有约定，乙方在租赁期内需事先征得甲方的书面同意，方可将房屋部分或全部转租给他人，并对受转租人的行为承担责任。

第八条 合同解除

1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3. 甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：

- 迟延交付房屋达________日的。

- 交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

- 不承担约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。

- 其他情况(详细描述)。

4. 乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同并收回房屋：

- 不按约定支付租金达________日的。

- 欠缴各项费用达________元的。

- 擅自改变房屋用途的。

- 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

- 保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

- 利用房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人正常工作、生活的。

- 擅自将房屋转租给第三人的。

- 其他情况(详细描述)。

5. 其他法定的合同解除情形。

第九条 违约责任

1. 如果甲方属于第八条第三款约定的情形之一，应按月租金的____%向乙方支付违约金；如果乙方属于第八条第四款约定的情形之一，应按月租金的____%向甲方支付违约金，并且甲方可以要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

2. 在租赁期内，如果甲方需要提前收回房屋，或乙方需要提前退租，应提前____日通知对方，并按月租金的____%向对方支付违约金。甲方还应退还相应的租金。

3. 如果因甲方未按约定履行维修义务导致乙方人身或财产损失，甲方应承担赔偿责任。

4. 如果甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金但未达到解除合同的条件，或乙方未按约定时间返还房屋，应按相关标准支付违约金。

5. 其他情况(详细描述)。

第十条 合同争议的解决办法

本合同发生的争议，由双方当事人协商解决。如果协商不成，可以依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十一条 其他约定事项

(详细描述)

本合同经双方签盖章后生效。本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____________执____份。

本合同生效后，双方如有对合同内容的变更或补充，应采取书面形式，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。

出租人(甲方)签章： 承租人(乙方)签章：