(1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用；

(2) 未经甲方书面同意，擅自拆改房屋结构或损坏房屋，并在甲方书面通知后规定的时间内未进行纠正和修复；

(3) 擅自改变合同规定的租赁用途，或利用房屋进行违法违章活动；

(4) 拖欠租金累计一个月以上。

8-2. 在租赁期限内，如果乙方逾期未支付水、电、煤气费和物业管理费等，每逾期一天需支付上述费用的0.3%作为滞纳金。逾期达到两个月以上，甲方有权停止供应或使用，并由此产生的一切后果由乙方承担。

8-3. 在租赁期限内，乙方未经甲方同意不得中途退租。如果乙方未经甲方同意自行退租，已支付的租金将不予退还。

8-4. 租赁期满后，乙方应按时交还房屋。如果乙方逾期未归还，每逾期一天需向甲方支付原日租金的两倍作为违约金。

九、甲方的责任

9-1. 如果甲方未按照合同约定的时间交付房屋供乙方使用，每逾期一天，甲方需要按照月租金的0.3%向乙方支付违约金。逾期达到七天，视为甲方未履行合同。除了按上述规定支付违约金外，如果支付的违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还需承担赔偿责任。

9-2. 在租赁期限内，如果甲方擅自解除合同并提前收回房屋，而非根据本合同第八条第1款规定的情况，甲方需向乙方支付违约金，金额为月租金的两倍。如果支付的违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还需承担赔偿责任。

十、其他条款

10-1. 本合同未涉及的事项，双方可协商订立补充条款。补充条款和附件都是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。

10-2. 双方在签署本合同时具备完全的民事行为能力，对各自的权利、义务和责任都非常清楚，并愿意严格按照合同规定执行。如果一方违反合同，另一方有权按照合同规定提出索赔。

10-3. 如果在履行本合同过程中发生争议，双方应协商解决。如果协商不成，双方可向南京市仲裁委员会申请仲裁，或向该房屋所在地区的人民法院提起诉讼。

10-4. 本合同（正本）和附件各一份，由甲方和乙方各自保留，具有同等效力。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

正规标准租房合同范本2

甲方（出租方）：

电话：

地址：

乙方（承租方）：

电话：

地址：

甲方将自己拥有的房屋出租给乙方作为办公用途。经过友好协商，双方特订立本合同，共同遵守以下规定：

第一条：甲方出租的写字楼位于地址，建筑面积为328平方米。

第二条：租期为年，从年月日至年月日。

第三条：租金和交纳方式：

1. 租金为40元/㎡，即每月租金为13120元人民币（壹万叁仟壹佰贰拾元整）。乙方每三个月缴纳一次租金，于租金到期前10天缴纳。两年后，租金每年增加5%。

2. 房屋装修期为2个月，即从2012年月日开始计算。

第四条：物业费、水电费、暖气费、维修费及其他费用的缴纳办法：

1. 物业费每月标准为元/㎡，乙方自行向物业部门缴纳费用。

2. 水电费（含公摊）由乙方每月自行向物业部门缴纳费用。

3. 电话、宽带费由乙方自行申请并缴纳费用。

4. 维修费：租赁期间，非乙方原因导致的与房屋质量有关的设施损毁，由甲方负责维修，所需费用由甲方承担。

第五条：双方的权利和义务：

1. 甲方保证提供的房屋和相关证件真实合法，以保证出租房屋的正常使用。

2. 甲方负责提供乙方办理营业执照的相关证明，协助乙方办理营业执照。

3. 任何一方若要提前终止合同，必须提前一个月书面通知对方。