2、如果任何一方的姓名、商号、地址、总公司所在地、代表者发生变更，必须及时以书面形式通知对方。

第十五条：合同终止

如果因自然灾害或其他不可抗力的事件导致大楼全部或部分损坏，使乙方无法使用租赁场所时，本合同自然终止。

第十六条：合同解除

如果乙方发生以下任何一种行为，甲方可以不通知乙方而解除合同，如果给甲方造成损失，乙方还应承担赔偿责任。

1、租金和其他债务超过半个月未支付；

2、违反本合同第一条规定的租赁场所的使用；

3、违反本合同的相关规定；

4、违反本合同第八条和第十四条规定；

5、对其他租户（业主）的生活造成严重干扰，受到租户（业主）强烈反对的；

6、触犯法律、被拘留或成为刑事诉讼被告，或本人死亡或被宣告失踪等情况发生的；

7、有明显失信或欺诈行为的事实；

8、如果甲方出现上述第3、4或第7项行为，乙方有权不通知甲方而解除合同，如果给乙方造成损失，甲方还应赔偿乙方遭受的损失。

第十七条：特别说明

1、除非有第十六条和第二十条所述的原因，租赁期内，乙方不得解除合同。如果遇到特殊情况需要解除合同，必须提前一个月以书面形式通知甲方，但不得收回押金。

2、合同签订后，租赁期开始前，如果由于乙方原因需要解除合同，乙方必须把已支付的押金作为违约金支付给甲方。

第十八条：归还租赁场所

合同终止时，乙方必须将租赁场所内属于乙方所有的一切物品，包括内装修和各种设备材料全部撤除，使租赁场所恢复原状，并经甲方检查认可后由甲方收回，所需费用由乙方承担。

第十九条：纠纷解决

对于本合同的权利和义务发生争议时，如果调解不成，可以向相关管辖地的中国法院提起诉讼。

第二十条：补充条款

____________________________________________________________

____________________________________________________________

甲方：___________________ 乙方：___________________

日期：___________________ 日期：___________________

注：本租房合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

正规标准租房合同范本4

租房合同要注意的事项

随着房价的不断上涨，越来越多的人选择租房而不是购房。在租房时，一定要记得签订合同。那么，租房合同要注意哪些事项呢？下面就为大家整理了一份租房合同注意事项的完整信息。

在租房之前，有几个情况需要了解清楚：

1. 出租人是否有权出租住房，需要查看他们的产权证，并核对身份证与产权证上的信息是否一致。

2. 这个住房是否有合法的出租文件，即《房屋租赁许可证》。

3. 查看房屋的实际使用条件和状况。

4. 查看红线界定范围的平面图，双方要加盖公章。

在签订租房合同时，不能只凭口头约定。一定要签订正式的租房合同，并且要仔细阅读合同的内容。即使你对常规的房屋租赁合同不熟悉，但是你要确保水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付，并明确列出租住前的各项数字，以区分责任。最好将房屋维修及费用写在合同里，以免日后产生纠纷。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等是否结清。

在租赁期间，对于房屋的修缮义务和费用应由谁承担，这一点需要在合同中提前明确。如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁来维修，费用由谁承担也需要明确约定，以免发生纠纷。

双方需要重点考虑租金的支付方式和期限。是每三个月付一次，还是每半年或每年付一次，都需要明确约定，以免造成矛盾。

需要注意的是，租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价；而物业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司为所有业主和租户提供服务所收取的费用。这两者不是一个法律关系，不能混为一谈。如果合同中没有对物业管理费做具体约定，出租人就无权要求承租人支付物业管理费。

在签订租赁合同时，一定要仔细阅读合同条款，对于模糊的内容要详细询问，并落实于文字。最好将屋内所有物品列出清单，并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节实际上非常重要。同时，在签订租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用含糊不清的语言。如果你希望租一年，就不要签半年的合同，以防止房东在中途提高房价。

如果出租方不能按照约定交付标的物，或者交付的标的物与约定不符，比如房屋面积与合同约定有差异，那么应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人有权要求追究对方的违约责任。可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以经双方协商减少租金，变更合同内容。