最后，审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。还要审查租赁的房屋是否合格，即出租人的房屋是否符合法律和法规的要求。此外，还要审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并不是合法出租的充分条件，还需要办理房屋租赁许可证，并进行租赁登记，合同才能生效。

通过以上的注意事项，相信大家在租房合同签订时能够更加明确自己的权益和责任，避免日后出现纠纷。租房虽然是一件重要的事情，但只要我们谨慎处理，就能够顺利租到心仪的房子。

正规标准租房合同范本5

租房合同书范文

甲方(房主)：__________签名/盖章(红印)

乙方(承租人)：___________签名/盖章 身份证号码：_____________________________

一、甲方将位于______________路_________号一楼一底的房屋出租给乙方作为居住使用。

二、租期为……年，从______年___月___日起到______年___月___日止，乙方需一次性支付全部租金后方可使用。

三、年租金为人民币_____________元，乙方需以现金支付该金额(大写：__________________元整)。

四、保证金

1、乙方在支付租金时，需另外支付保证金人民币……元整(小写：……元人民币)。

2、保证金支付方式为现金支付。

3、本协议作为保证金收据，请妥善保管。当保证金转入下期租房协议后，本协议作废，同时按新协议的条款执行。

五、乙方在租用期间需注意以下事项：

1、乙方需遵守中国法律，不得从事违法活动，违反法律后果由乙方承担。

2、乙方需注意居住安全，采取防火、防盗等安全措施。对于用电安全进行检查，不得乱拉、乱接电线。如因乙方的不当措施造成损失，乙方需自行承担；如造成甲方房屋财产损失，乙方需全额赔偿给甲方；如造成第三方房屋财产损失，乙方需负责处理并全额赔偿对方，并按违约处理。

3、乙方不能擅自与他人合租、转租或借给他人，也不能改变房屋的用途，否则属于违约行为。如发生此类情况，除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。电、水、电视等设施由乙方使用，产生的费用(包括卫生垃圾费)由乙方按时、足额缴纳。如有纠纷，由乙方自行解决，确需甲方协助解决时，乙方需支付甲方必要费用。以上缴费收据由乙方自行保存，以备查对。附：电表底数_____水表底数_____;电视费_____;取暖费…… 以上数据由乙方自行核对，自行填写。

四、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施。如有损坏或管道堵塞，乙方需自行修复、疏通，费用自理。乙方装修需合理且费用自理；乙方退租或租期到期如需拆除装修，请同时恢复房屋原貌，费用由乙方自理。如不恢复，将按违约处理。

五、甲方不承担乙方在租房期间对其自身或第三方造成的损失、道德、经济、经营和法律责任及经济损失。

六、有关退租、转让的条款

1、租期内，除非发生甲方能力范围之外的不可抗事件(如地震等)或乙方违约，否则甲方不得提前收回房屋。

2、乙方若在租期未到期时要求退租，需与甲方协商一致，并支付违约金给甲方。

3、租期内，若乙方出现退租、转让或由于乙方违约导致甲方提前收回房屋的情况，乙方需支付所有应付款项。

4、乙方在租期结束时需将房屋及所有钥匙和相关物品完好归还。如租房内设备损坏，乙方需修复或甲方可从保证金中扣除相应赔偿金额。

5、甲方原则上不同意转租，但乙方确有困难时，需提前向甲方申明，并经甲方授权同意后方可转租。未经甲方书面同意和签字的转租行为将被视为无效，属于乙方违约行为，甲方不予承认。

6、乙方转让需在租期内，向续租方明示本协议内容。乙方未经甲方书面同意和签字的转让行为将被视为无效，责任由乙方和续租方承担。如无效转让已交接结束，责任由续租方全额承担，甲方在收回房屋的同时，续租方需支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。

7、有效转让租期为合同内租期，租金为……元整(人民币……元)。

8、如需超出租期续租，乙方需与甲方签订新的租房协议。

9、转让交接、水、电、电视、设施及相关费用问题由双方自行处理。如有遗留问题，续租方自行承担，甲方不负连带责任。

七、有关续租的事项

1、在遵守前期协议的情况下，租房者可以获得优先续租权。但需在原租期结束前一个月与甲方重新签订租房协议，租金由双方商定。

2、在原租期已到期，新的续租协议尚未签订的情况下，甲方有权收回房屋，不再签约续租。

八、本协议经甲乙双方协商一致、同意并签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期。所有条款必须执行。如乙方违约，除支付违约金外，甲方有权收回房屋，并要求乙方支付所有应付款项。

九、本租房协议为甲乙双方正式协议，以原件为准。未盖红印章的复印件不属于正式协议。如有转让，则应附加经甲方、乙方(即转让方)和续租方三方签名的转让附件，具有同等法律效力。

十、补充协议__________________________________________________

十一、本协议一式_____份，甲乙双方各执壹份。甲方声明：本房屋出租期限到xx年底，即xx年12月31日止，届时甲方将收回自用。

甲方：_______________签名/盖章(红印)

乙方：___________________________签名/盖章

联系电话：__________________________ 暂住证号：

联系电话：____________________________________ 原址：_________________________________