第九条 优先承租权

在租赁期满后，如果甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如果租赁期满后，乙方无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租相同。

第十条 免责条件

如果因不可抗力或政府行为导致合同无法履行，双方互相承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。

（具体情况可以协商）

第十一条 争议解决方式

如果在合同履行过程中发生争议，双方应先友好协商解决；如果无法协商解决，可以向房屋所在地法院提起诉讼。

第十二条 合同生效

本合同自双方签字之日起生效。一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。

第十三条 附件

本合同附件为房屋产权证复印件和甲乙方双方身份证复印件。附件随合同一起。

出租方：（签字） 求租方：（签字）

电话： 电话：

地址： 地址：

年 月 日 年 月 日

个人租房合同范本简单实用版2

根据中华人民共和国合同法及相关规定，为了明确出租方和承租方的责任、权力和义务关系，经双方协商一致，签订以下合同。

1. 出租方同意将位于xx街xxxx区xxx路开通巷xx号x层xx的房屋出租给承租方使用。

房屋概况：

- 结构：六层框架结构

- 层高：3.6米

- 承载负荷：750公斤/平方米

- 外墙：水泥高磁喷涂料

- 层面：上人层顶

- 楼、地面：水磨石楼、地面

- 外门：铝合金门

- 外窗：采板窗

- 水电暖：交付使用时安装齐备，功能齐全。

2. 租赁期限为五年，从20xx年xx月x日开始出租，到20xx年xx月xx日收回。

如果承租方有以下情况之一，出租方可以终止合同并收回房屋：

- 擅自将房屋转租、转让或转借；

- 利用房屋进行非法活动、损害公共利益；

- 拖欠租金累计达一个月。

如果因转租、转让、非法活动等原因收回房屋，终止合同的租金不予退还；因拖欠租金收回房屋的，承租方应赔偿出租方造成的损失。

合同期满后，如果出租方继续出租房屋，承租方享有优先权，并且租金每年根据市场情况调整。

3. 租金每平方米每月为X元，年租金为X元，每年根据市场情况核定一次，上下浮动不超过10%至15%。租金应在合同签订后，承租方提前两个月付清全年租金。

4. 由于工作需要，承租方需要对所租房屋进行装修和装饰。在不破坏房屋结构的情况下，承租方需要提供装修和装饰方案，并经出租方同意后才能进行。租期结束时，承租方需要按照出租方的要求恢复原状，并承担费用。

5. 房屋的修缮由出租方负责，每年进行一次检查和维修。如果因为房屋本身的问题导致承租方财产损失，由出租方承担责任。如果是承租方造成的损坏，承租方需要承担修缮费用，并积极协助维修工作。

6. 如果出租方将房产所有权转给第三方，合同仍然有效。如果出租方需要提前收回房产，需要提前三个月书面通知承租方，并经承租方同意后执行。如果承租方因某种原因退房，需要提前三个月书面通知出租方，并经出租方同意后执行。

7. 如果承租方逾期交付租金，除了应补交租金外，还需要支付违约金，按照租金总额的每日万分之五计算，逾期一个月不支付租金的话，出租方有权停止供水和供电，并可以采取措施清理出租方所占据的房屋，所有经济损失由承租方承担。如果有一方违约，未按合同执行，应承担违约责任。