签约日期：年月日

个人租房合同范本简单实用版7

房屋租赁代理租金账户协议

甲方：_________

乙方：_________

为了保护房屋租赁当事人的权益，确保房屋租金的安全，根据相关法律法规，甲、乙双方经过协商一致，达成以下协议：

第一条 本协议的代收代付对象是甲方所代理出租房屋的租金。

第二条 乙方为甲方开设了专门用于代收代付租金的“房屋租赁代理租金账户“，该账户与甲方的结算账户分开。

除了甲方应收取的代理费和其他延伸服务费用外，租金账户中的资金只能用于支付租金，不能用于其他用途。如果甲方提供其他延伸服务，应在出租代理合同中注明服务项目和收费标准。

第三条 甲方代理出租房屋后，应在三天内通过市建委租赁合同网上备案系统填写合同和出租房屋的相关信息。系统会生成付款列表，甲方定期下载并盖章后交给乙方，乙方核对无误后代付租金并在网上备案系统上标注付款信息。

第四条 甲方在与承租人签订《北京市房屋租赁合同（经纪机构代理成交版）》时，应约定通过租金账户代收代付租金。乙方应定期向甲方提供收款清单，甲方在网上备案系统上标注收款信息。

第五条 如果甲方要从租金账户提取代理费或其他费用，提取的金额不得超过同期收入的10%。如果确实超过10%，需要提供明细清单，乙方核对后进行划转。

第六条 如果在房屋出租代理合同有效期内，甲方未能将房屋出租出去，甲方应从自己的资金账户支付给出租人。

第七条 如果承租人未按期支付租金，甲方应先垫付租金，待承租人补交租金后，甲方可以从租金账户中提取相应金额。

第八条 如果甲方提取佣金或垫付房租，需要向银行提交书面申请和相关材料，经银行审核后将款项汇入甲方的资金账户。

第九条 如果房屋租赁合同或出租代理合同发生变更或终止，房地产经纪机构应在1天内在网上备案系统进行变更或注销。如果未及时变更或注销造成纠纷，由甲方承担责任。

第十条 根据国家相关规定，乙方对甲方的“租金账户“计息。

第十一条 乙方详细记录“租金账户“的收支情况，并根据甲方需要提供。

第十二条 在租金账户存续期间，如果司法机关、行政机关等部门冻结或扣押“租金账户“，甲、乙双方有责任出示证据证明租赁代理租金及其银行账户的性质。

第十三条 当市、区县建委（房管局）和中介协会履行对租金账户资金划转情况的监督检查职责时，甲、乙双方应予以配合，并按要求提供经银行和机构盖章的银行对账单原件和相关材料。

第十四条 服务费用：__________。

第十五条 本协议未尽事宜由甲、乙双方另行协商解决。

第十六条 如果在履行本协议过程中发生争议，双方应协商解决。如果协商不成，双方同意按照以下方式处理：

（一）任何一方可以向人民法院提起诉讼；

（二）提交北京仲裁委员会仲裁。

第十七条 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，交给北京房地产中介行业协会备案。

第十八条 其他约定

1._______________________。

2._______________________。

甲方（签章）：_________________________

法定代表人：___________________________

资质备案证明号：_______________________

通讯地址：_____________________________

联系电话：_____________________________

签订日期：________年________月_______日

乙方（签章）：_________________________

法定代表人：___________________________

通讯地址：_____________________________

联系电话：_____________________________

签订日期：________年________月_______日