第七条 转租

除非另有约定，乙方在租赁期内需事先获得甲方的书面同意方可将房屋部分或全部转租给他人，并对受转租人的行为承担责任。

第八条 合同解除

1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3. 如果甲方出现以下情形之一，乙方有权单方解除合同，甲方需承担由此造成的任何损失：

- 超过1天未交付房屋的。

- 交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

4. 如果乙方出现以下情形之一，甲方有权单方解除合同并收回房屋，乙方需承担由此造成的任何损失：

- 超过10天未按约定支付租金的。

- 欠缴各项费用达2500元的。

- 擅自改变房屋用途的。

- 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

- 保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

- 利用房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人正常工作、生活的。

- 擅自将房屋转租给第三人的。

5. 其他法律规定的合同解除情形。

第九条 违约责任

1. 如果甲方出现第八条第3款约定的情形之一，应向乙方支付相应月租金100%的违约金。乙方出现第八条第4款约定的情形之一，应向甲方支付相应月租金100%的违约金，并承担房屋恢复原状或赔偿损失的责任。

2. 如果甲方提前收回房屋或乙方提前退租，应提前30天通知对方，并向对方支付相应月租金100%的违约金。甲方还应退还相应的租金。

3. 如果甲方未按约定时间交付房屋、乙方未按约定支付租金但未达到解除合同条件或乙方未按约定时间返还房屋，应按相应月租金100%的标准支付违约金。

第十条 合同争议的解决办法

对于本合同项下的争议，双方应先协商解决；如果协商不成，可以依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十一条 其他约定事项

本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各持一份。合同生效后，对合同内容的变更或补充应以书面形式进行，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。

甲方签章： 承租人签章：

身份证号码： 身份证号码：

年 月 日

租房合同书范本下载篇3

甲方：_______________（以下简称房东）

身份证号：___________________

地址：______________________

乙方：_______________（以下简称租户）

身份证号：___________________

地址：______________________

甲、乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、甲方将位于六安市寿县南门外宾阳大道与明珠路交叉口宾阳小区---春申佳苑28号楼3单元505室的单间房屋出租给乙方合租，租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。

二、单间房屋的月租金为人民币_______元，按_______（月/季度/年）结算。每个_______（月/季度/年）的初3日内，乙方需向甲方支付全额_______（月/季度/年）租金_______元。

三、乙方在租赁期间，需要全额承担水费、电费、燃气费以及其他与居住相关的费用，并按时向相关部门支付水电等消费费用。租赁结束时，乙方需要清算所有欠费并通知甲方。如未清算房租费、水电费等各种费用并未经甲方同意擅自离开，甲方有权向有关主管部门报案并起诉。租赁结束时，乙方必须通知甲方，甲乙双方需当面检查房屋内提供的物品和房屋破损情况，如有损坏，乙方需按相关标准赔偿。

四、乙方同意预交_______元作为保证金，合同终止时将作为房租冲抵。