签约日期：签约日期：

合租房屋租赁合同书范文3

出租方：甲方

身份证号码：_____________

承租方：乙方

身份证号码：_____________

根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经过协商一致，为了明确双方之间的权利和义务关系，甲方决定将自己合法拥有的房屋出租给乙方使用，因此达成了以下合同。

一、房屋地址：塘南新村北区120幢401室内的一间单间，适用于普通住房。

二、租赁期限及约定：

1. 该房屋的租赁期为一年，从____年____月____日开始，到____年____月____日结束。

2. 房屋租金为每月____元，按月付款，每月提前五天付款。此外，乙方还需支付押金____元，总计____元（大写：____万____仟____佰____拾____元整）。房屋终止时，甲方经过验收确认无误后，将退还押金给乙方，不计利息。

3. 乙方承诺只将该房屋用作普通住房。

4. 租赁期满后，甲方有权收回出租房屋，乙方应按期交还。如果乙方希望续租，必须在租赁期满前一个月内通知甲方，并经过甲方同意后重新签订租赁合同。

三、房屋修缮与使用：

1. 在租赁期内，甲方应确保出租房屋的使用安全。乙方应合理使用所租房屋及其附属设施。如果乙方因不当使用导致房屋及设施损坏，乙方将负责修复或经济赔偿。

2. 房屋及其附属设施的维修责任由甲方承担（除非是乙方不当使用导致的）。甲方进行维修时，需提前七天通知乙方，并且乙方应积极协助配合。

3. 在不影响房屋结构的前提下，乙方可以根据自身需要对房屋进行装修装饰。但是，乙方必须在施工前征得甲方的同意，包括装修的规模、范围、工艺和材料等方案。租赁期满后，装修的部分归甲方所有，甲方无责任维修乙方的装修装饰部分。

四、房屋的转让与转租：

1. 在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或转借承租的房屋。

2. 如果甲方同意乙方转租房屋，必须另外签订补充协议，并且乙方必须按照与甲方的书面协议转租房屋。

五、乙方违约的处理规定：

在租赁期内，如果乙方有以下行为之一，甲方有权终止合同，收回该房屋，并要求乙方支付合同总租金20%作为违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还需负责赔偿，直到弥补全部损失为止。

(1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租或转借给他人使用；

(2) 未经甲方同意，擅自拆改房屋结构或损坏房屋，并且在甲方通知后规定的期限内仍未纠正和修复；

(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用房屋从事违法活动；

(4) 拖欠房租累计一个月以上。

六、本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，签字后即生效。

七、其他说明：水电费用由甲、乙双方与其他承租方平均分摊。

（入住时的水电数字：电______，水______）

甲方签字：乙方签字：

联系方式：联系方式：

合租房屋租赁合同书范文4

在租房过程中有几个要点需要注意。首先是支付租金和押金的问题。具体支付几个月的租金可以根据个人情况来确定，但在合同中必须明确每期租金的支付时间和方式，并规定逾期未支付的违约责任。最好是通过银行划账方式支付，将款项直接划入房东的账户，并保留相关划款凭证，以降低资金风险。

其次，承租人需要确认与合同签订人是否为房屋的产权人。如果不是产权人，则可能存在代理关系或转租关系。如果是代理关系，需要提供产权人委托签约人的授权委托书（最好经过公证）。如果是转租关系，则需要产权人同意转租的书面证明文件，并在合同中约定如果产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。

合同还应根据不同的违约情况约定不同的违约责任。例如，出租人逾期交付房屋或租期结束后承租人逾期退租，可以约定每日按高于租金标准收取违约金。如果出租人擅自收回房屋或承租人擅自退租，可以约定一次性承担较高的违约金，或者约定支付未使用租期的租金作为违约金。此外，合同还应明确约定家具、家电等附属设施的维修责任。

如果承租人延迟缴纳水、电、煤、电话等费用，出租人可以用承租人的押金进行抵扣。同样的，如果出租人拖延维修相关设施、设备，承租人可以在合同中约定，如果出租人拒不维修，承租人可以代为维修，费用由出租人承担，并且承租人有权从应付租金中扣除相应费用。

除了住宅租赁，还有写字楼、商铺等非住宅租赁需要注意的问题。承租人首先要确认产权证上的土地用途和房屋用途是否与实际使用目的相符。如果不符合，可能无法办理营业执照或通过相关审批手续。其次，要了解相关商业规划和政策，确保承租的房屋适合经营的业态。如果承租人准备在不允许经营餐饮行业的房屋开设酒店，将导致资源的浪费。在无法确定的情况下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以避免不必要的违约责任。

合租房屋租赁合同书范文5

出租方（以下简称甲方）

身份证号：