七、续租

租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下享有优先租赁权，但需在租赁期满前的两个月向甲方提出书面申请。

八、合同的变更和解除

1、乙方有以下情况之一，甲方有权解除合同：

(1)未按约定期限支付租金，超过60天以上。

(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变房屋结构或用途，甲方书面通知后，在限定的时间内仍未修复。

甲方：

乙方：

年 月 日

租房合同书合同范本7

出租人：(以下简称甲方) [填写出租人姓名] 签订地点：[填写签订地点]

承租人：(以下简称乙方)[填写承租人姓名] 签订时间：[填写签订时间]

第一条、租赁房屋的位置、面积、质量。

第二条、租赁期限从[填写起始日期]起至[填写结束日期]止。

(提示：租赁期限不得超过二十年，超过二十年的部分无效)

第三条、租金：每年租金[填写数字]元（大写）。

第四条、租金的支付期限与方式。

第五条、承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等。

第六条、租赁房屋的用途。

第七条、租赁房屋的维修。

出租人维修的范围、时间及费用负担。

承租人维修的范围、时间及费用负担。

第八条、出租人是否允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是：租赁合同期满后，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理。

第九条、出租人是否允许承租人转租租赁房屋。

第十条、定金[填写数字]元。承租人在[填写日期]前交给出租人。

第十一条、合同的解除条件:

有下列情形之一，甲方有权解除本合同：

1、承租人不交付或不按约定支付租金达个月以上。

2、承租人所欠缴各项费用达[填写数字]元以上。

3、未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房用途。

4、承租人违反本合同约定，不承担维修责任，致使房屋或设备、设施严重损坏。

5、未经出租人同意，承租人将出租房屋进行装修。

6、未经出租人同意，承租人将出租房屋转租给第三人。

7、承租人在出租屋进行违法活动。

有下列情形之一，承租人有权解除本合同：

1、出租人迟延交付出租房屋个月以上。

2、出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋。

第十二条、房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是：

第十三条、违约责任：

出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的，应赔偿损失。承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。