第四条 交验身份

甲方需要向乙方出示身份证件或营业执照等有效的身份证明，乙方也需要向甲方出示相应的身份证明。

第五条 房屋改善

甲方需要在签订合同后一定时间内对房屋进行改善，改善的费用由甲方/乙方承担。甲方是否允许乙方进行装修、装饰或添置新物，装修、装饰或添置新物的范围是什么，双方可以另行约定。

第六条 租赁期限

房屋的租赁期从某年某月某日开始，到某年某月某日结束，总共多少年/月。租赁期满后，甲方有权收回房屋。如果乙方想继续租赁，需要提前一定时间向甲方提出续租要求，并得到同意后重新签订合同。如果乙方继续使用房屋且甲方未表示异议，则合同继续有效，租赁期限变为不定期，双方可以随时解除合同，但需要提前一定时间书面通知对方。

第七条 租金

租金的标准是多少元/月/季/半年/年，总计多少元。租金是否会在一定时间后调整，调整事宜由双方另行约定。

第八条 房屋租赁保证金

乙方在房屋交付时是否需要向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额是多少。租赁期满或合同解除后，保证金会如何处理。

第九条 其他费用

在租赁期内，与该房屋有关的各项费用由谁承担，具体如何承担。

第十条 房屋的交付及返还

房屋交付和返还的具体时间和方式。

第十一条 房屋及附属设施的维护

甲方需要保证房屋及其附属设施处于适用和安全的状态，乙方发现损坏或故障时需要及时通知甲方。甲方需要在一定时间内进行维修，如果逾期不维修，乙方可以代为维修，费用由甲方承担。乙方需要合理使用并爱护房屋，如果由于乙方保管不当或不合理使用导致损坏或故障，乙方需要负责维修或赔偿责任。对于房屋自然属性或合理使用导致的损耗，乙方不承担责任。

第十二条 转租

除非另有约定，乙方需要事先得到甲方书面同意才能在租赁期内将房屋转租给他人。如果乙方转租，需要与接受转租方签订书面转租合同，并办理相应的登记备案手续。如果接受转租方对房屋及其附属设施造成损坏，乙方需要承担赔偿责任。

第十三条 所有权变动

如果甲方将房屋转让，需要提前一定时间书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。如果房屋所有权发生变动，本合同在乙方和新所有权人之间仍然有效。

第十四条 合同的解除

经甲乙双方协商一致，可以解除合同。如果出现特定情况，比如房屋被列入拆迁范围、不可抗力导致房屋毁损等，合同终止，双方互不承担违约责任。如果甲方未按时交付房屋、交付的房屋与合同约定严重不符、不承担维修义务导致乙方无法正常使用房屋等情况，乙方有权单方解除合同。如果乙方不支付租金、欠缴费用、擅自改变房屋用途等情况，甲方有权单方解除合同并收回房屋。

第十五条 违约责任

甲方和乙方在违约情况下需要承担的责任，比如支付违约金、赔偿损失等。

第十六条 无权代理

甲方的代理人代表甲方签订合同和办理相关事务时，需要在授权范围内确定具体条款，超出授权范围或代理权终止后的行为需要甲方书面确认才具有法律效力。

第十七条 合同争议的解决办法

本合同发生争议时，双方可以协商解决或申请调解，如果协商或调解不成，可以依法向法院起诉或按照另行达成的仲裁条款申请仲裁。

第十八条 其他约定事项

其他双方之间的约定事项。

本合同经双方签字盖章后生效。合同一式▁份，甲方和乙方各执▁份，房屋租赁管理行政机关备案一份，▁份作为存档。合同生效后，对合同内容的变更或补充应采取书面形式，并作为合同附件，附件与合同具有同等的法律效力。

出租方签章：承租方签章：

住所：住所：

证照号码：证照号码：

法定代表人：法定代表人：

电话：委托代理人：

出租方代理人签章：电话：

住所：

合租房屋租赁合同范本7

甲方和乙方租房合同