住房屋租赁合同范本3

甲方：出租方

乙方：求租方

双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：

第一条 出租房屋的位置、面积以及其他情况

1、本合同所出租房屋位于___市___区______号。

2、房屋的建筑面积为___平方米、使用面积为___平方米。

3、所出租房屋的房屋产权编号为：_________。

第二条 房屋内部的装修情况及主要设备

房屋为简易装修，内设备为xxx。

第三条 房屋租赁的期限

租赁期限为___(月/年)，从___年___月___日起至___年___月___日。

租赁期限届满前___天，乙方若需要继续承租，需提前向甲方提出请求，甲方决定是否续签合同。

租赁期限内，若甲方出售房屋，需提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天内决定是否行使优先购买权。若乙方逾期未答复，则视为放弃该权利。

第四条 租金及其交纳方式

每月租金___元，大写_________。

租金按月交付。合同签订后，乙方需支付第一季度的租金。

以后每月__日前，乙方需向甲方支付下个季度的租金。

第五条 押金

押金___元，大写_________。押金用于保障房屋内设备的完好。若设备损坏，甲方有权按市场价格扣除相应赔偿款。

合同期满时，若乙方未损害房屋内设备，则甲方应如数退还押金。

第六条 房屋修缮和装修

甲方应确保房屋符合合同约定的使用用途，并保证正常的水电供应。若有漏水、墙面脱落、水电供应故障等影响乙方正常使用房屋的情况，甲方应在接到乙方通知后__天内解决。否则，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。

乙方在使用过程中，不得私自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，需向甲方支付违约金。

第七条 房屋出卖

租赁期间，若甲方出售房屋，且乙方不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期满。

第八条 违约责任

1、租赁期间内，乙方不得有以下行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任。

1) 擅自将房屋转租、转让、转借；

2) 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；

3) 拖欠租金__月。

2、乙方逾期交付租金，除需补交租金外，还需按拖欠天数支付违约金，每天违约金标准为：拖欠租金的__%。

3、乙方擅自转租、转让、转借，需支付___月的租金作为违约金。

4、一方若有合同约定的其他违约行为，违约方除需向守约方赔偿损失外，还需支付___元的违约金。

第九条 优先承租权

租赁期满后，若甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。若租赁期满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租相同。

第十条 免责条件

因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。

第十一条 争议解决方式

合同在履行过程中如发生争议，双方应先行友好协商；如协商不成，可向房屋所在地法院提起诉讼。