2. 在租赁期间，房东负责房屋结构维修。

3. 房东需要按时将房屋交给租客使用。

第十条：租客的权利和义务

1. 租客有自主经营权。

2. 在签订租赁协议的同时，租客必须遵守物业公司管理的相关规定。

3. 在租赁期间，租客需要做好防范措施，保护租赁房屋内设备和设施的完好无损（自然折旧除外）。

4. 在租赁期间，租客不得从事违法违规行为，否则一切责任由租客承担，房东不承担责任。

5. 租客不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。如确实需要改变，需要经过物业公司和房东的同意。如果因为租客故意或重大过失导致房屋及其设备损坏，租客需要负责修复。如果无法恢复原状，房东有权扣除押金。如果押金不足以弥补房东的损失，房东有权要求租客进行赔偿。

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合租房屋租赁合同范本简单版9

上海租房合同模板

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。

1. 出租房屋情况：

甲方是该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。房屋基本情况如下：

- 产证编号：

- 权利人：

- 房屋座落：

- 建筑面积：平方米

2. 租赁用途：

乙方承诺将该房屋作为__________使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不得擅自改变使用用途。

3. 交付日期和租赁期限：

甲方将该房屋于________年________月________日前交付给乙方。租赁期从________年________月________日起至________年________月________日止。租赁期满后，甲方有权收回该房屋，乙方需要继续承租该房屋的，则应提前________个月向甲方提出续租要求。

4. 租金、支付方式和限期：

租金为每日每平方米建筑面积的_________元，月租金总计为_________元。乙方应于每月____日前向甲方支付租金。逾期支付的，需支付违约金。

5. 保证金和其他费用：

乙方在交付该房屋时需向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_______个月的租金。租赁关系终止时，保证金除用以抵充费用外，剩余部分无息归还乙方。使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、有线电视、物业管理等费用由甲方或乙方承担。

6. 房屋使用要求和维修责任：

乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现损坏或故障时应及时通知甲方修复。甲方应在规定时间内进行维修。若因乙方使用不当或不合理使用导致损坏或故障，乙方应负责维修。甲方保证房屋及其附属设施处于正常可使用和安全状态。

7. 房屋返还时的状态：

除甲方同意乙方续租外，乙方应在租期届满后______日内返还该房地产。逾期返还的，需支付使用费。返还时，应经甲方验收认可，并结清各自的费用。

8. 转租、转让和交换：

除甲方已同意乙方转租外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。若转让或交换房屋，需征得甲方书面同意并签订相应的合同。

9. 解除本合同的条件：

在租赁期内，若房屋占用范围内的土地使用权提前收回、征用、拆迁或房屋毁损等情况发生，本合同终止，双方互不承担责任。若违反合同的一方，应支付违约金。

10. 违约责任：

甲方应在交付房屋时修复缺陷，否则应减少租金。若因甲方未告知乙方房屋已抵押或产权转移受限造成乙方损失，甲方应赔偿。若甲方未及时维修、养护房屋导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自解除合同，应支付违约金。乙方未征得甲方书面同意或超出同意范围装修房屋或增设附属设施，甲方可要求恢复原状或赔偿。

11. 争议解决方式：

甲、乙双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可选择仲裁或起诉。

12. 其他条款：

甲方需在出租前告知乙方房屋抵押或限制转让的情况。若有其他未尽事宜，可另行协商并订立补充条款。双方需清楚明白各自的权利、义务和责任，并严格执行合同。违反合同的一方有权索赔。