六、物业管理费：每月每平米收取某元，乙方需向物业管理公司支付，具体细节双方需书面约定。

七、水电费：按照国家规定的价格以表计费，每月按时查表，乙方需在规定时间内支付费用。

八、付款方式：采用预交结算法。乙方需在签订合同后的三日内一次性支付首月租金，以后每月的租金需在到期前一个星期内一次性支付。甲方会提供正规的租赁发票。

九、履约保证：

1、乙方在签约之日需支付一个月的租金作为履约保证金。合同届满且乙方无违约行为时，甲方会在十日内将保证金（不计利息）返还给乙方。

2、在租赁期内，乙方需合法经营并按规定纳税（包括与房租无关的通讯、网络、视讯等费用）。乙方需向甲方提供营业执照、法人代表身份证复印件以及相关经营文件。同样，甲方也需提供乙方营业执照和房产文件。

3、在租赁期间，乙方需爱护房屋设施和设备，不得损坏主体结构。如果因乙方原因造成房屋及内部设备损坏，乙方需承担修理费用或赔偿。乙方在装修房屋前需提前三天向物业工程部办理手续，并需获得甲方同意才能进行装修。乙方在装修或布置网络系统前也需将装修方案和图纸报甲方同意。如果装修、改造或增添部分导致故障，乙方需自行承担责任，并赔偿因此造成的邻居影响和损失。

4、在租赁期间，乙方需严格遵守市区消防和治安部门的规定，并签署消防责任书。如果乙方在上班时间内未妥善使用房屋（如未关好门窗、部分办公区无人或无前台值班等），导致火灾或治安事件，乙方需承担经济和民事责任。下班后发生的案件由公安机关决定责任。

十、违约责任：

1、在租赁期内，未经甲方同意，乙方不得将房屋转租给第三方。否则，甲方将视为乙方违约，并有权收回房屋并不退还履约保证金和剩余租金。

2、如果乙方未按合同约定的时间支付租金，逾期一天需缴纳月租金的0.3%作为违约金。超过7天不支付租金，甲方有权单方解除合同，不退还履约保证金，并向乙方提出赔偿要求。

3、在租赁期间，乙方不得改变经营用途和范围，否则甲方有权终止合同。

4、合同生效后，甲方不得将已出租的房屋转租给第三方或提前收回。如有违反，甲方需支付乙方两个月房租作为违约金。

十一、合同的变更、解除与终止：

1、经双方协商一致，可以解除合同。

2、如果乙方因个人原因需要解除合同，需提前两个月以书面形式通知甲方。甲方应在十日内书面回复乙方。如果乙方单方解除合同属于违约行为，甲方不退还履约保证金和已交租金，并有权收回房屋。如果乙方人为损坏房屋和设备，需照价赔偿。

3、因不可抗力导致无法实现合同目的时，可以解除合同。如果不可抗力事件在大楼内导致甲方或乙方人身或财产损失，双方不承担赔偿责任。

4、在解除合同或合同履行完毕后，乙方需将房屋整体移交给甲方，不得拆除装修部分。甲方无义务对装修和添加的装修部分进行补偿。

5、经双方协商一致解除或终止合同后，甲方需检查物业是否完好。如有损坏，甲方可从乙方的履约保证金或租金中扣除违约金、水费、电费等费用，超过部分退还给乙方。如果乙方的履约保证金或剩余租金不足以弥补经济损失，乙方需赔偿。只有在结清房租、物业管理费、电费和停车费用后，乙方才能在三天内搬离，否则将视为违约。

十二、租赁期满后，合同自然终止，甲方有权收回房屋。如果乙方要求续租，必须在租赁期满两个月前书面通知甲方，并经甲方同意后重新签订合同。

十三、本合同适用中华人民共和国合同法。双方发生纠纷时，应友好协商解决。如果协商无效，可向当地有管辖权的法院提起诉讼。

本合同一式三份，每方一份，经双方签字盖章并在甲方收到履约保证金和房租后生效执行。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

代表： 代表：

丙方（盖章）：

代表：