2. 甲、乙双方协商决定。

甲方有责任修缮房屋。甲方应定期检查出租房屋及其设备，及时修缮，确保房屋不漏水、不淹水，保证水、电畅通和门窗良好，以保障乙方的安全和正常使用。

修缮范围和标准按照城建部（87）城住公字第13号通知执行。

甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

对于出租房屋的修缮，甲乙双方可以采取以下第____款办法：

1. 按照规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

2. 在甲方承诺的维修范围和工程项目内，乙方先行垫付维修费用并组织施工，施工完成后，乙方可以在应付的房租中分______次扣除维修费用；

3. 乙方负责维修；

4. 甲乙双方协商决定。

在不影响房屋结构的前提下，乙方可以对承租房屋进行装饰，但必须事先得到甲方的同意。装饰的规模、范围、工艺和材料等需要事先商定。对于装饰物的工料费和租赁期满后的所有权归属，甲乙双方需要协商决定。

如果甲方将房产所有权转移给第三方，没有约定的情况下，本合同对新的房产所有者仍然有效。

如果甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，并在同等条件下，乙方有优先购买权。

如果乙方需要与第三人互换房屋使用，应事先得到甲方的同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

如果甲方未按照合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，甲方需赔偿乙方______元。

如果租赁双方中的一方未履行第四条约定的相关条款，违约方需赔偿对方______元。

如果乙方逾期未交付租金，除了需要补交欠租外，还需要按照租金的______%按天数计算向甲方支付违约金。

如果甲方收取了额外的费用，乙方有权拒绝支付。

如果乙方未经甲方同意将承租房屋转租给他人使用，甲方有权责令乙方停止转让行为并终止租赁合同。同时，乙方需要按照约定租金的______%按天数计算向甲方支付违约金。

如果合同期满后，乙方未经甲方同意继续使用承租房屋，需按照约定租金的______%按天数计算向甲方支付违约金。甲方仍然有权终止合同。

对于上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方可以在本合同签订机关的监督下进行协商。

如果房屋因为不可抗力的原因导致损毁或造成乙方损失，甲乙双方互不承担责任。

如果因为市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，导致甲乙双方损失，甲乙双方互不承担责任。

如果因为上述原因导致合同终止，租金按照实际使用时间计算，多退少补。

如果在履行合同过程中发生争议，双方应协商解决。如果协商不成，任何一方可以向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

本合同未尽事宜，甲乙双方可以共同协商，签订补充协议。补充协议需报市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案，与本合同具有同等效力。

本合同共4份，其中正本2份，甲乙双方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。

出租方：（盖章）承租方：（盖章）

法定代表人：（签名）法定代表人：（签名）

委托代理人：（签名）委托代理人：（签名）

合同有效期限：至年月日

合租房屋租赁合同电子版5

甲方(出租方):______身份证号:____________地址:____________________

乙方(承租方):______身份证号:____________地址:____________________

经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议:

一、租房地点:甲方同意将位于______的房屋租给乙方，并保证该房屋的合法出租性。

二、房屋用途:乙方所租房屋仅用于居住，不得进行任何违法活动，否则后果自负。

三、租期:自201__年__月__日起至201__年__月__日止。租赁期满，乙方应按时将房屋归还给甲方。

四、租金:每月租金为_______元人民币，租房保证金为______元人民币，相当于___个月租金。

五、付款方式:1、乙方每__个月支付一次租金，第一次租金及保证金在签定本合同时支付，以后的租金按规定的付款期限提前___天支付给甲方；2、甲方在收到第一次租金当天将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。

基本费用:乙方承担以下在租赁期间产生的费用：水费□ 电费□ 电话费□ 网络费□ 煤气费□ 有线电视月租费□ 物业管理费□ 其他费用(如有见补充各项)